教えて！住まいの先生

申し訳ないですが、あなたの書いている数字は整合性が無いです。

ローン残高が2760万円で
返済額が13万円...そのうち利息が3万円.....

この「利息が3万円」と言う部分です。

金利が3％（年）なら、月の利息は0.25％になります。

2760万円に対して0.25％なら月の利息額は約7万円です。

ローンの金利は、金融機関にとってのリスクが反映されます。
ローンを組んだ当時が自営業なら3％はおかしくありません。

会社員になってまだ日が浅い
60歳
借り替えできますかねぇ....
自営業なら定年は無いから70歳超えても収入が見込める。
会社員になると......あと何年働けますか？

現状で残りが20年.....80歳までですよね。
自営業が長ければ年金は国民年金ですよね。
年金生活になってからどうやって払うんですか？

私も自営でしたけど、働いている間に住宅ローンは終わらせました。
お父さんより10歳上です。
42歳の時に住宅金融公庫で住宅ローンを組んで
10年間は2.4％
その後の15年間は4％でした。

厳しいことだけ書きましたけど.....

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大昔ですが父がステップアップローンというのを組んでいて１０年目に金利がドンと上がって、なんとかしてくれと泣きつかれたので

遠隔地に住んでいた私が父と一緒に別の銀行に相談に行って、かけあって、もっと金利の低いローンに借り換えさせました。

あなたやお父さんに定期収入があるなら相談に乗ってくれるはずです。

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高すぎですよね。
足元見られてますね。
まずは信用金庫に交渉。
それで無理なら、地元の金融機関に相談だね。

お父さん自分でしないと。もっと早く。

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お父様は今何歳ですか？65超えていると借り換えは厳しいかと思います。

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高いですね。借り換えられるなら借り換えた方が良いかと。

とりあえず審査に出してみることですね。ただ年齢とかがネックになる可能性もありますが

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