教えて！住まいの先生
Q いわゆる大型タワーマンションンは、投資目的で購入され、実際の居住者すくないところもあるようですが、管理費などは購入者の支払いでしょうが、理事会なども組織され、役員などもいるのでしょうか？
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2026/5/23 15:46:43
こんにちは。都内で不動産経営をしている者です。
１）管理費・修繕積立金は、居住していなくても購入時の契約に基づき所有者に支払い義務があり、請求（自動口座振替が一般的）されます。
２）非居住者（外部所有者）は理事（役員）の選任対象からは外されることが多いのです。その場合、理事会は実際の居住者である区分所有者を中心に運営されます。私もこれまで5つのマンションの外部所有者になっており、それらのマンションの理事は輪番制でしたが、外部所有者は理事の順番を飛ばされるので、一度も理事になっていません。
以上、ご参考になれば幸いです。
１）管理費・修繕積立金は、居住していなくても購入時の契約に基づき所有者に支払い義務があり、請求（自動口座振替が一般的）されます。
２）非居住者（外部所有者）は理事（役員）の選任対象からは外されることが多いのです。その場合、理事会は実際の居住者である区分所有者を中心に運営されます。私もこれまで5つのマンションの外部所有者になっており、それらのマンションの理事は輪番制でしたが、外部所有者は理事の順番を飛ばされるので、一度も理事になっていません。
以上、ご参考になれば幸いです。
質問した人からのコメント
回答日時： 2026/5/23 15:46:43
ありがとうございました。
そうですか。 安心しました。
回答
A
回答日時：
2026/5/22 21:45:11
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