教えて！住まいの先生

Question

Q 土地の名義変更(多分相続)で必要な提出書類について教えてください複雑な家庭の事情があり親・兄と絶縁状態です連絡先だけはお互い把握していますが、その他生活全般を全く知らない状態です

その兄から親の土地の名義を変えるから戸籍謄本を準備して欲しいと連絡がありました
相続が発生したのではないかと思っていますが正確にはわかりません

とりあえず準備をしておくつもりですが
私の謄本(全部事項証明※)でないといけないのでしょうか？
私の子供のことも載りますよね？
子供のことまで絶縁している者たちに知られたくないのです
私と親の関係はわかる抄本(個人事項証明※)では受け付けられないのでしょうか？

詳しい方がいらっしゃいましたら教えてください
よろしくお願いします

(※部分の名称ははっきりと覚えてなく間違っているかもしれません)

質問日時： 2026/5/23 23:26:19 解決済み解決日時： 2026/5/26 21:28:54
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Answer 1 · 2026-05-26T21:28:54.000+09:00

ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時： 2026/5/26 21:28:54

相続では、被相続人（親）の生まれてから死ぬまでの戸籍謄本が必要で、それにより子や配偶者がいるかなどを確認するため、被相続人の戸籍は戸籍謄本が必要です。
相続人（子）の戸籍謄本は、子が存命で相続人になるかと子の現在の本籍地を確認するのが主な目的なので、抄本でも問題ありません。
相続により親の土地の名義変更をするなら、遺産分割協議書を作る必要があり、それに質問者さんの住所を正確に記載しなければならないから、次に住民票や実印の印鑑登録証明書をくれと言ってくると思います。

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質問した人からのコメント

回答日時： 2026/5/26 21:28:54

ありがとうございます
抄本で良いとのことで安心しました

言われるがままに渡したりせずに　しっかり説明を求めてから行動します

Answer 2 · 2026-05-25T01:20:53.000+09:00

A 回答日時： 2026/5/25 01:20:53

相続人であるあなたの戸籍証明書は、現在の戸籍個人事項証明書＝戸籍抄本で構いません。

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Answer 3 · 2026-05-24T16:46:58.000+09:00

A 回答日時： 2026/5/24 16:46:58

＞相続が発生したのではないかと思っていますが正確にはわかりません
原因が何かが分かるまで応じる必要はないですし、相続における戸籍の取得は認められています

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Answer 4 · 2026-05-24T07:59:40.000+09:00

A 回答日時： 2026/5/24 07:59:40

理由がわからず戸籍謄本を出せは相手にしなくてよいと思います。絶縁しているのですから出す義理もありませんよね。絶縁している兄弟が唯一困るのは遺言書なしで相続する場合でその場合はあなたと遺産分割協議を行うしか相続を終わらせることができません。そうなったとしても直接やり取りするのではなく（話をする気も起きないでしょう）その時は代理人を立てればよいです。もしくは相手の代理人と話せばよいのです。精神衛生上もよくないです。

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Answer 5 · 2026-05-24T00:45:14.000+09:00

A 回答日時： 2026/5/24 00:45:14

もし今回の件が「相続」だった場合、お兄様から「遺産分割協議書」という書類への署名・実印の押印や、「印鑑登録証明書」の提出を求められる可能性があります。

安易に応じない:
「よく分からないから」とお兄様の言う通りに書類を渡してしまうと、土地だけでなく、親御様の預貯金などすべての財産を不当な割合で放棄させられたり、逆に思わぬ債務（借金）を背負わされたりするリスクがあります。

財産調査の権利:
あなたは法定相続人ですから、お兄様を通さなくても、親御様の不動産の登記簿や、銀行の残高証明書を単独で取り寄せて調べる権利があります。

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