教えて！住まいの先生

沖縄の物件については知らないのですけど

マンションを買うのなら最低10年住む予定でなければ
やめた方がいいと思います。

我が家のお隣さん
リノベ物件を購入され
その3年後転居され
同物件が売りに出されましたが
1年経っても売れず
その後300万円値下げして
売却出来ました。

同じような物件の我が家の場合で
最初住宅ローンありきで提示されたのは
購入価格＋諸経費は350万でした。
賃貸で借りた場合は10万円程度なので
管理費等は3万円ですので
差し引き7万円
つまり350万÷7万÷12ヶ月＝4.16・・・
なので最初の諸経費を回収するにも4年以上かかると
いうことになります。

それに追加してマイナス300万なら
更に3.5年追加です

凄いマイナスで売却されて
とても気の毒に思いました。
同物件を賃貸で借りていた方が
どれだけよかったことかと

賃貸の方がご近所ガチャに当たっても
引っ越せるのでその方がいいです
私はそのご近所ガチャで
購入したことをどれほど後悔したことか
やっとガチャが転居して行ってくれたので
助かりましたが当たったら悲惨です。
（10年間は長かったです）

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個人的には私だったら、あなたのその仕事?の状況で沖縄に住むのが
4年未満だったとしたら、今だったら買いませんね

例えば、沖縄自体に将来移住したいだとか、沖縄が好きで
仕事で離れても、毎年何回も余暇で訪れたいだとかの理由が無ければ・・

買わない理由としては、高く売れる保証は何も無い
下手したら、不動産高騰期間が過ぎてしまって、今後は急落する恐れもある
(沖縄という特殊な地域ですから、本土の状況とは変わるかもしれませんが)
ので、今は特に辞めておきますね

私は特にプロなので、十数年前の誰も不動産に目を向けていない時期だったら買っていたかもですが・・

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高く売れるのは那覇の中でも極一部かつ築浅物件だけですよ
4年間だけなら賃貸、マンスリーホテルですね

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