教えて！住まいの先生

RC造のマンションであっても、他の部屋の「おしっこのにおい」が自分の部屋まで流れ込んでくることは十分にあり得ます。

気密性の高さとマンション特有の「空気の通り道」が原因で、夜間だけにおいが集中して流れ込む現象が起きるのです。

3つの原因

1. 換気扇の「排気ダクト」がつながっている
これが一番多い原因です。

各部屋のトイレや浴室の換気扇は、天井裏のダクトを通って外へ排出されます。
しかし、古いマンションや構造によっては、建物内部でダクトが一部共通になっていたり、外の排気口が隣同士で近かったりします。相手の部屋が換気扇を回した際、そのニオイがダクトの隙間や外壁を伝って、質問者さんの部屋の換気扇（あるいは給気口）から逆流してくることがあります。

2. 「ベランダの窓」や「給気口」から入ってくる

夜間に介護を行う際、そのお宅が「部屋の換気をしよう」と窓を開けたり、換気扇を強にしたりすることがあります。
夜間は昼間に比べて外の風が滞留しやすいので、窓から漏れ出たにおいが質問者さんの部屋の「24時間換気の給気口」や「わずかに開いた窓の隙間」から吸い込まれてしまうのです。

3. 壁の配管スペースの隙間

マンションには上下階を貫通する水回りの太い配管スペースがあります。コンクリートの床に穴を開けて配管を通しているのですが、この穴の隙間のパテが経年劣化で割れていたりすると、下の階や上の階のにおいが、壁の隙間を通じてダイレクトに上がってくることがあります。



『夜だけ臭う』のは

集中：
高齢の方や介護が必要な方は、夜間にオムツ交換の頻度が高まったり、ポータブルトイレに排泄してそのまま夜間たまっていたりすることが多いです。

マンション全体の換気圧：
夜、窓を完全に閉め切ってキッチンの換気扇などを回していませんか？ 気密性の高いRC造で窓を閉め切って換気扇を回すと、部屋の空気が外に引っ張られ、部屋が「陰圧（気圧が低い状態）」になります。すると、建物の中のあらゆる隙間（隣室とつながるダクトや配管の隙間）から、外の空気を無理やり引きずり込もうとするため、夜だけにおいが強烈に引っ張られて部屋に入ってきます。



念の為…
自分の部屋が原因ではないことの確かめ方

お風呂や洗面所、洗濯機の排水口には、下水のにおいを止めるための「水」が溜まっていますが、夜間に上の階の人がお風呂などで大量に水を流した際、配管の気圧変化であなたの部屋の排水口の水が引っ張られて抜けてしまうことがあります。下水のにおいでは…無いですよね。
我が家も突然臭くなることがありますがキッチン排水口の水抜けが原因ことが殆どなので。

【チェック方法】
夜におう際、排水口に鼻を近づけてみてください。そこが一番臭うなら原因はご自身の部屋の配管（または建物の排水管の不備）です。
もし排水口が臭わず、壁際、天井の換気扇付近、窓際（給気口）からにおう場合は、間違いなく他人の部屋からの侵入です。



現実的な対策

1 夜、寝る時の換気状態を変えてみる
部屋の気密性による引き込みを防ぐため、夜寝る時に、においがしない側の窓（あるいは通気口）をほんの数センチだけ開けてみてください。空気の逃げ道ができることで、壁やダクトの隙間から他人の部屋の空気を吸い込む力が弱まります。

2 管理会社へ相談する
「夜間のみ、特定の場所（換気扇や壁際など）から強い尿臭が上がってくる。構造上の隙間や、ダクトの逆流がないか確認してほしい」と伝えてみてください。

他の部屋でも同じように困っている人がいる可能性があります。
内見の時には気づかなかった（昼間だったため）というのも、この夜間の生活パターンや気圧の変化が原因であれば完全に辻褄が合います。
まずは「においの発生源（壁か、換気扇か、排水口か）」を夜間に特定してみてください。

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