教えて！住まいの先生
Q お恥ずかしい話家賃滞納してしまいました。 元々水商売をしていたのですが不況で店が倒産、メンタルをやられ現在無職で先月27日の時点で家賃3ヶ月滞納してます。
保証会社からの電話は「1ヶ月分でも払われても意味が無い退去してもらう」「今すぐ退去通知書け」「今すぐ退去しろ」と自業自得ですが鬼電と最近は電話に出れず高頻度で訪問されています。
家賃は41000円です。
払えない私が悪いのですが貯金や手持ちもなく退去費用もなく退去に関して滞納分と退去費用を払えません。
分割を申し出た所却下され一括で払え、払えないなら今すぐ出ていけとの事でした。
現在派遣の結果待ちで派遣さえ受かれば引越し費用だけは捻出出来ますが他は難しいです。
3ヶ月滞納という事で明渡し訴訟をされると思いますが派遣に落ちた場合変わらず無職ですし現状貯金も数十円しかありません。
保証会社は分割も不可と言ってます。
親もお金がなく生活がギリギリ、他に親族や友達もおらず借りられません。無職の為消費者金融も通らないと思います。
クレカも強制解約になりました。
調べた所裁判になり負けると滞納分＋退去費用＋裁判費用で50～80万の総額支払いが必要になると見ました。
田舎で車もない為日雇いバイトもありません。（タイミー等はありますがコンビニ経験者2年以内等経験者のみばかりです）
この場合裁判になったらどうなるのですか？
家賃は41000円です。
払えない私が悪いのですが貯金や手持ちもなく退去費用もなく退去に関して滞納分と退去費用を払えません。
分割を申し出た所却下され一括で払え、払えないなら今すぐ出ていけとの事でした。
現在派遣の結果待ちで派遣さえ受かれば引越し費用だけは捻出出来ますが他は難しいです。
3ヶ月滞納という事で明渡し訴訟をされると思いますが派遣に落ちた場合変わらず無職ですし現状貯金も数十円しかありません。
保証会社は分割も不可と言ってます。
親もお金がなく生活がギリギリ、他に親族や友達もおらず借りられません。無職の為消費者金融も通らないと思います。
クレカも強制解約になりました。
調べた所裁判になり負けると滞納分＋退去費用＋裁判費用で50～80万の総額支払いが必要になると見ました。
田舎で車もない為日雇いバイトもありません。（タイミー等はありますがコンビニ経験者2年以内等経験者のみばかりです）
この場合裁判になったらどうなるのですか？
質問日時：
2026/6/13 17:24:06
解決済み
解決日時：
2026/6/16 19:32:26
回答数： 12 ｜ 閲覧数： 387 ｜ お礼： 250枚
共感した： 0 この質問が不快なら
回答数： 12 ｜ 閲覧数： 387 ｜ お礼： 250枚
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ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2026/6/16 19:32:26
期間工やリゾートなど、寮のあるところに引っ越す。
全ての請求が来たら、法テラスの無料相談を利用して、債務整理（自己破産や任意整理・個人再生）かな。
これが、ベストのような気がします。
全ての請求が来たら、法テラスの無料相談を利用して、債務整理（自己破産や任意整理・個人再生）かな。
これが、ベストのような気がします。
質問した人からのコメント
回答日時： 2026/6/16 19:32:26
皆様沢山の回答ありがとうございます。
一つ一つ熟知させて頂きとても勉強になりました。
ベストアンサーは迷ったのですが訴訟され敗訴後の具体的な流れを教えて下さった方をベストアンサーにさせていただきます。
本当にありがとうございます。
回答
A
回答日時：
2026/6/16 14:04:26
職なし
お金無し
住んでる部屋があり、家賃滞納でギリギリの状況ならスグに生活保護を申請しましょう
家賃41,000円なら保護費の範囲内（自治体で異なりますが） 今から役所へ行って申請すると2週間分の食費か生活保費を支給してくれます。 今の部屋に住み続けるならそのまま、引越しを要するなら引越しする必要があるなら引越し費用は役所が負担してくれる。 滞納分の家賃が裁判になれば生活保護者は弁護士費用は無料です。
変なところで金を借りるより、制度を利用しましょう
お金無し
住んでる部屋があり、家賃滞納でギリギリの状況ならスグに生活保護を申請しましょう
家賃41,000円なら保護費の範囲内（自治体で異なりますが） 今から役所へ行って申請すると2週間分の食費か生活保費を支給してくれます。 今の部屋に住み続けるならそのまま、引越しを要するなら引越しする必要があるなら引越し費用は役所が負担してくれる。 滞納分の家賃が裁判になれば生活保護者は弁護士費用は無料です。
変なところで金を借りるより、制度を利用しましょう
A
回答日時：
2026/6/16 07:50:24
裁判になったあとの結果（予測）だけでいえば、現状のままであれば100％被告（質問者様）が敗訴します。裁判所は救済措置を差し伸べる場ではないので、明渡訴訟となり敗訴し、強制執行の申立て後に執行官らが訪問する流れです。強制的に（実力行使も含め）人を部屋から出して、荷物も撤去し、明け渡すことになります。
A
回答日時：
2026/6/15 10:11:12
A
回答日時：
2026/6/15 08:59:54
カードローンとかは？
A
回答日時：
2026/6/14 15:16:22
＞この場合裁判になったらどうなるのですか？
まず負けると思いますので負けた時の話です。
ひとまず、裁判に負けるとしても今すぐ出ていく事にはならないです。
おおよそ滞納から6ヶ月前後（と言っても事情により大きく変わる、早い事もある）くらいらしいです。
ちなみに鬼電や訪問は強制退去の準備段階です。
準備は着々と進んでいる、という事ですね。
で、敗訴して強制退去となりそれでも居座った場合は執行官により強制的に退去となります。
その際、荷物はすべて撤去です。
取り戻したい場合は、一定期間以内に費用を払い引き取る必要があります。
期間が過ぎたら全て処分されます。
ちなみに普通の引っ越しよりも高く付きます。
そして、お金が無いから払えない！となっても、後に就職した際に給料差し押さえなどで回収される可能性があります。
おおよそ、手取りの4分の1が回収されるくらいです。
なので、何とか引っ越しすれば終了！とはならないです。
また、そもそも信用情報が傷ついており保証会社の利用が厳しくなります。
これが消えるまでは、個人だけでは新たな賃貸契約が難しくなります。
なので、基本は実家に帰る事になります。
実家に帰れないなら、自治体のセーフティネットなどを利用する事となるでしょう。
保証会社も滞納者には慣れているので、逃げ得にはならない事が多いです。
強制退去が実施されるまでに全額納付出来れば強制退去は免れる事が多いです（確実ではないが……）
何とか納付する事をオススメします、出来るならば。
まず負けると思いますので負けた時の話です。
ひとまず、裁判に負けるとしても今すぐ出ていく事にはならないです。
おおよそ滞納から6ヶ月前後（と言っても事情により大きく変わる、早い事もある）くらいらしいです。
ちなみに鬼電や訪問は強制退去の準備段階です。
準備は着々と進んでいる、という事ですね。
で、敗訴して強制退去となりそれでも居座った場合は執行官により強制的に退去となります。
その際、荷物はすべて撤去です。
取り戻したい場合は、一定期間以内に費用を払い引き取る必要があります。
期間が過ぎたら全て処分されます。
ちなみに普通の引っ越しよりも高く付きます。
そして、お金が無いから払えない！となっても、後に就職した際に給料差し押さえなどで回収される可能性があります。
おおよそ、手取りの4分の1が回収されるくらいです。
なので、何とか引っ越しすれば終了！とはならないです。
また、そもそも信用情報が傷ついており保証会社の利用が厳しくなります。
これが消えるまでは、個人だけでは新たな賃貸契約が難しくなります。
なので、基本は実家に帰る事になります。
実家に帰れないなら、自治体のセーフティネットなどを利用する事となるでしょう。
保証会社も滞納者には慣れているので、逃げ得にはならない事が多いです。
強制退去が実施されるまでに全額納付出来れば強制退去は免れる事が多いです（確実ではないが……）
何とか納付する事をオススメします、出来るならば。
A
回答日時：
2026/6/14 01:06:52
自己破産からの生活保護、そこから立て直す。
A
回答日時：
2026/6/13 20:05:15
とりあえず住み込みの働き口を確保して、必要な物だけ持ち込み後は処分
多くは古くても家具家電が付いてますので、なんとか生きて行けます、気楽に行きましょう
訴えらても大丈夫、民事の被告なんて余裕です、弁護士もいりません、準備書面も一言二言でOK、裁判所で質問に答えるだけ
勉強だと思えば、これも経験です
ただし、あなたを気楽にさせるための回答で、本当は迷惑をかけ、約束を破り、気楽にはいられないのが本来です
迷惑をかけた人には申し訳無いですが、1からスタートです、次は成功するように
多くは古くても家具家電が付いてますので、なんとか生きて行けます、気楽に行きましょう
訴えらても大丈夫、民事の被告なんて余裕です、弁護士もいりません、準備書面も一言二言でOK、裁判所で質問に答えるだけ
勉強だと思えば、これも経験です
ただし、あなたを気楽にさせるための回答で、本当は迷惑をかけ、約束を破り、気楽にはいられないのが本来です
迷惑をかけた人には申し訳無いですが、1からスタートです、次は成功するように
A
回答日時：
2026/6/13 18:48:45
A
回答日時：
2026/6/13 18:23:53
良い方法を教えましょう、あなたの根性次第ですがね。
生存権を行使して居座る事、勿論次の勤め先を模索しながらです。
３、４か月それでごまかせます。
水商売は日銭で稼げる商売です、ダメなときは立ちんぼでもすればある程度稼げます。
家賃４１０００円は最低線です。
それくらいは稼げる額だと思います。
生存権を行使すれば半年から１０か月くらいは追い出すことは出来ません。
生存権を行使して居座る事、勿論次の勤め先を模索しながらです。
３、４か月それでごまかせます。
水商売は日銭で稼げる商売です、ダメなときは立ちんぼでもすればある程度稼げます。
家賃４１０００円は最低線です。
それくらいは稼げる額だと思います。
生存権を行使すれば半年から１０か月くらいは追い出すことは出来ません。
A
回答日時：
2026/6/13 17:41:43
親に消費者金融の連帯保証人になってもらうか、お金を代理で借りてもらってください 返済額プラス10万ほどで切り抜けられます
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