教えて！住まいの先生
Q 賃貸で戸建てと集合住宅のどちらにするか迷っているので、アドバイスや体験談をお聞きしたいです。
私は20代後半で、このたび結婚します。妻が私の地元に引っ越してくる予定です。子どもの予定は今のところありません。共働きになる予定ですが、妻は引っ越しに伴い一度退職するため、しばらくは私一人の収入でも生活できることを理想としています。
希望条件は、対面キッチン・IH・2LDK・駐車場2台付きです。
家賃は戸建て・集合住宅ともにほぼ同じで、6.5万～7万円です。
ただ、私の住んでいる地域では、戸建てで対面キッチンの物件はほとんどありません。一方で、集合住宅には対面キッチンの物件があります。また、戸建ても集合住宅もプロパンガスの物件が多く、駐車場についてはどちらも問題ありません。
IHについては物件が少ないので諦めようと思っていますが、一番気になっているのは、戸建ては集合住宅に比べて電気代や冷暖房費が高くなりやすいのではないかという点です。
また、私はこれまで戸建ての持ち家で対面キッチンの家にしか住んだことがないため、集合住宅での生活が自分に合うのかも気になっています。
皆さんなら、戸建てと対面キッチンのある集合住宅なら、どちらを選びますか？
実際に戸建て・集合住宅のどちらにも住んだことがある方がいれば、住み心地やメリット・デメリットなどの体験談もぜひ教えていただきたいです。
ちなみに、私の年収は480～500万円です。家賃6.5万～7万円という条件は、収入に対して妥当だと思いますか？
希望条件は、対面キッチン・IH・2LDK・駐車場2台付きです。
家賃は戸建て・集合住宅ともにほぼ同じで、6.5万～7万円です。
ただ、私の住んでいる地域では、戸建てで対面キッチンの物件はほとんどありません。一方で、集合住宅には対面キッチンの物件があります。また、戸建ても集合住宅もプロパンガスの物件が多く、駐車場についてはどちらも問題ありません。
IHについては物件が少ないので諦めようと思っていますが、一番気になっているのは、戸建ては集合住宅に比べて電気代や冷暖房費が高くなりやすいのではないかという点です。
また、私はこれまで戸建ての持ち家で対面キッチンの家にしか住んだことがないため、集合住宅での生活が自分に合うのかも気になっています。
皆さんなら、戸建てと対面キッチンのある集合住宅なら、どちらを選びますか？
実際に戸建て・集合住宅のどちらにも住んだことがある方がいれば、住み心地やメリット・デメリットなどの体験談もぜひ教えていただきたいです。
ちなみに、私の年収は480～500万円です。家賃6.5万～7万円という条件は、収入に対して妥当だと思いますか？
回答
A
回答日時：
2026/6/27 13:44:39
奥様になる彼女さんは、
これまで戸建て住まいですか？
マンション住まい？
賃貸アパート住まい？
それにも回答が変わってきそうです。
私は子どもの頃に賃貸アパート、からの親の持ち家マンション育ち、結婚して戸建て住まいとなりいろいろ慣れるまでしんどかったです。慣れてもしんどさはあります。
あと彼女さんがかなり虫嫌いなら集合住宅が良いかと思います。
私は虫嫌いです、虫対策してもキリがない。
生まれてはじめてゲジゲジを自宅で見た、退治が日常になると思わなかった。
また戸建てはゴミ当番回ってくるのが早い。
集合住宅でも世帯数が少ないなら同じかと。
実家は世帯数多い持ち家マンションなので年一回だけでした。
ゴミもマンションなら前日に出せたりするけど（鍵付きのデカいゴミ倉庫ありだからです）、戸建ては（地域や場所によるだろうけど）他のお宅の前がゴミ置き場だったり前日の夜は出してる人がいても出しづらい雰囲気だったり、ゴミ置き場が網ネットだけならカラスが荒らすからゴミ当番大変だしゴミ当番の人のこと考えたら前日出せなかったり。
ストレスが結構あるかと思います。
あと物音。
これはマンションのグレードによりそうですが。マンションは話し声は昼間の休日は窓を開けないと聞こえてこないが、戸建ては隣の声やクシャミなど聞こえてくる。
夫婦喧嘩はマンションなら聞こえにくいが、戸建ては割と聞こえてくる。
足音とかテレビの音とかはマンションの方が聞こえやすいかな、それは戸建ては聞こえにくいかもです。
あと、気配。
戸建てだと車止まったな隣のご主人帰宅したわ〜、隣の奥さん仕事か買い物に行かれたな自転車の音するーとか、気配というか音が丸わかり。
繊細な気質の人（特に専業主婦期間を設ける繊細な気質の人）には戸建ては不向きかと。
集合住宅で世帯数割とあるなら、いろいろ出入りするから紛れて気になりにくいかと思います。
夫婦で話し合って決めることではありますが。どちらかと言うと。
在宅時間が多い人の意見寄りで家を決めた方が良くて。キッチンについてはメインで料理をする人の意見寄りで家を決めた方が良いと思います。
あとベランダ。
戸建ては割とこじんまりしているけど、マンションは場所によれば干す場所が広い。
戸建ては、場所により景観を気にしたりして干せなかったり、女性は下着を干せなかったり、狭いからシーツも干せなかったりするけど。
マンションの一階とかじゃなければ、干せるものが増えるし。
戸建ては虫も多いから干しづらいかな。
男性の家選びって家事がしやすいかどうかの視点などが欠けているので、そこはどうか考慮して差し上げてくださいませ。
下の方もおっしゃっていますが。
戸建ても集合住宅も隣人ガチャはあります。
もちろん質問者様が思われる側でもありますが。一番良いのは隣と距離のある戸建てでしょうが。ありますかね…。
あ、あと。
地域にもよりますが。
戸建てはかなり寒いです。
マンション住まいの頃は電気ヒーター一つを寒がりの親がつけていたぐらいでしたが、戸建て住まいになってからは石油ファンヒーターと暖房つけてます。
高くなると思います。
私なら集合住宅の対面キッチンですかね。
ただ他の人がどうか？より、奥様はどうか？を考えた方が良いです。
これまで戸建て住まいですか？
マンション住まい？
賃貸アパート住まい？
それにも回答が変わってきそうです。
私は子どもの頃に賃貸アパート、からの親の持ち家マンション育ち、結婚して戸建て住まいとなりいろいろ慣れるまでしんどかったです。慣れてもしんどさはあります。
あと彼女さんがかなり虫嫌いなら集合住宅が良いかと思います。
私は虫嫌いです、虫対策してもキリがない。
生まれてはじめてゲジゲジを自宅で見た、退治が日常になると思わなかった。
また戸建てはゴミ当番回ってくるのが早い。
集合住宅でも世帯数が少ないなら同じかと。
実家は世帯数多い持ち家マンションなので年一回だけでした。
ゴミもマンションなら前日に出せたりするけど（鍵付きのデカいゴミ倉庫ありだからです）、戸建ては（地域や場所によるだろうけど）他のお宅の前がゴミ置き場だったり前日の夜は出してる人がいても出しづらい雰囲気だったり、ゴミ置き場が網ネットだけならカラスが荒らすからゴミ当番大変だしゴミ当番の人のこと考えたら前日出せなかったり。
ストレスが結構あるかと思います。
あと物音。
これはマンションのグレードによりそうですが。マンションは話し声は昼間の休日は窓を開けないと聞こえてこないが、戸建ては隣の声やクシャミなど聞こえてくる。
夫婦喧嘩はマンションなら聞こえにくいが、戸建ては割と聞こえてくる。
足音とかテレビの音とかはマンションの方が聞こえやすいかな、それは戸建ては聞こえにくいかもです。
あと、気配。
戸建てだと車止まったな隣のご主人帰宅したわ〜、隣の奥さん仕事か買い物に行かれたな自転車の音するーとか、気配というか音が丸わかり。
繊細な気質の人（特に専業主婦期間を設ける繊細な気質の人）には戸建ては不向きかと。
集合住宅で世帯数割とあるなら、いろいろ出入りするから紛れて気になりにくいかと思います。
夫婦で話し合って決めることではありますが。どちらかと言うと。
在宅時間が多い人の意見寄りで家を決めた方が良くて。キッチンについてはメインで料理をする人の意見寄りで家を決めた方が良いと思います。
あとベランダ。
戸建ては割とこじんまりしているけど、マンションは場所によれば干す場所が広い。
戸建ては、場所により景観を気にしたりして干せなかったり、女性は下着を干せなかったり、狭いからシーツも干せなかったりするけど。
マンションの一階とかじゃなければ、干せるものが増えるし。
戸建ては虫も多いから干しづらいかな。
男性の家選びって家事がしやすいかどうかの視点などが欠けているので、そこはどうか考慮して差し上げてくださいませ。
下の方もおっしゃっていますが。
戸建ても集合住宅も隣人ガチャはあります。
もちろん質問者様が思われる側でもありますが。一番良いのは隣と距離のある戸建てでしょうが。ありますかね…。
あ、あと。
地域にもよりますが。
戸建てはかなり寒いです。
マンション住まいの頃は電気ヒーター一つを寒がりの親がつけていたぐらいでしたが、戸建て住まいになってからは石油ファンヒーターと暖房つけてます。
高くなると思います。
私なら集合住宅の対面キッチンですかね。
ただ他の人がどうか？より、奥様はどうか？を考えた方が良いです。
A
回答日時：
2026/6/27 01:28:18
大昔の話ですが友人が、アパートの2階に新婚が住んでいて五月蠅くて寝られないと怒っていたことを思い出します。マンションでも上下左右の生活音が気になるところはありますね。私なら戸建てを選びますね。
A
回答日時：
2026/6/27 00:50:38
光熱費で言いますと
都市ガス→オール電化→プロパン
ではないでしょうか
プロパンが安い地域もありますので
そこは要確認
プロパンから戸建てオール電化
ですが光熱費は下がってます。
賃貸物件はRCか木造かで
私は選んでました。
今の木造住宅はそこまで暑いとか
ないのですが木造集合住宅は
徹底的にコスト下げてますので
屋根下階は灼熱です。あと木造や
S造は音が響きます。
RCだとその辺が軽減され
圧倒的に住みやすいです。
立地、構造、仕様とバランス考えと
いいと思います
都市ガス→オール電化→プロパン
ではないでしょうか
プロパンが安い地域もありますので
そこは要確認
プロパンから戸建てオール電化
ですが光熱費は下がってます。
賃貸物件はRCか木造かで
私は選んでました。
今の木造住宅はそこまで暑いとか
ないのですが木造集合住宅は
徹底的にコスト下げてますので
屋根下階は灼熱です。あと木造や
S造は音が響きます。
RCだとその辺が軽減され
圧倒的に住みやすいです。
立地、構造、仕様とバランス考えと
いいと思います
A
回答日時：
2026/6/26 20:23:17
どれだけ長くそこに住む気があるのかによりますが、私なら集合住宅でしょうか。
少し上の階なら虫も来にくいし、断熱性も鉄筋コンクリート造なら戸建てとは断然違います。
（上下左右に部屋があるとより顕著です。）
住む年数が短いなら、修繕費などもさほど気にするもんじゃないですし。
問題は、対人関係かなあ。隣人は正直ギャンブルです。隣人からするとあなたも同じです。
気に入る気に入らないが出てくるのは誰にもわかりません。（変な隣人がいても業者は絶対言わないですしね）
一軒家でも人間関係は同じですが、音とかの問題は多少マシです。
そのへんを気にする気にされるのが嫌なら、隣家から距離のある戸建てのほうがいいかもしれませんね。
少し上の階なら虫も来にくいし、断熱性も鉄筋コンクリート造なら戸建てとは断然違います。
（上下左右に部屋があるとより顕著です。）
住む年数が短いなら、修繕費などもさほど気にするもんじゃないですし。
問題は、対人関係かなあ。隣人は正直ギャンブルです。隣人からするとあなたも同じです。
気に入る気に入らないが出てくるのは誰にもわかりません。（変な隣人がいても業者は絶対言わないですしね）
一軒家でも人間関係は同じですが、音とかの問題は多少マシです。
そのへんを気にする気にされるのが嫌なら、隣家から距離のある戸建てのほうがいいかもしれませんね。
A
回答日時：
2026/6/26 20:17:19
賃貸で戸建てはやめた方が良いです
面倒ですし所詮よそ者ですから
面倒ですし所詮よそ者ですから
A
回答日時：
2026/6/26 20:13:21
まれに、
『人生において戸建てにしか住んだことのない人が、はじめて集合住宅に住んだときに、飛び跳ねたり走ったりと、戸建てにしか許されない動作をしてしまうという危険』があります。
質問内容とは違いますが、
気を付けてください
『人生において戸建てにしか住んだことのない人が、はじめて集合住宅に住んだときに、飛び跳ねたり走ったりと、戸建てにしか許されない動作をしてしまうという危険』があります。
質問内容とは違いますが、
気を付けてください
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