教えて！住まいの先生

二階のトイレの水が少ない、
そしてお風呂から「カラカラコロコロ」と
音がして下水臭がする……

という症状、これは配管や建築の知識から見ると、
原因がほぼ一つに絞られます。

原因は、盛土（土地）の影響ではなく、

「排水管の通気（空気の逃げ道）不良による
『誘導サイフォン現象』」です。

原因のメカニズムと、
今度は「どこに、どう伝えれば直るのか」を詳しく解説します。

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なぜこの症状が起きるのか？（メカニズム）
お風呂の排水口やトイレには、下水からの臭いや虫が上がってこないように、常に水（封水・トラップ）が溜まる構造になっています。お風呂の「カラカラコロコロ」という音は、その溜まっている水が排水管の奥に吸い込まれそうになって波打っている音です。

本来、2階から大量の水（特にトイレ）を流すと、排水管の中に強い引きずり込み圧（陰圧）が発生します。
このとき、空気の逃げ道となる「通気弁（または通気管）」という部品が屋根裏や配管の途中に設置されているのですが、これが「最初からついていない（設計・施工ミス）」か「壊れて機能していない」状態だと、逃げ場のない空気の圧力が、2階のトイレやお風呂の水をストローで吸い上げるようにゴボゴボと奥へ引っ張ってしまいます。

結果として、

トイレやお風呂の「守り水（封水）」が減ってしまう（＝2階トイレの水が少ない原因）

水がなくなって穴が空いた状態になり、浄化槽の臭いがそのまま室内に上がってくる（＝お風呂とトイレが臭う原因）

という現象（誘導サイフォン現象）が起きています。

盛土（もりど）は関係ある？
地盤沈下によって家全体がものすごく傾き、配管の「逆勾配（本来流れるべき方向と逆に傾く）」が起きている場合は排水不良が起きますが、築3年で「お風呂の音」「水が減る」「臭う」というセットの症状を見る限り、土地（盛土）の影響というよりは、「2階配管の通気設計の不備」という建物側の問題である可能性が極めて高いです。

1年前のクラシアンが「異常なし」と言った理由
なぜプロであるはずの水道屋さんが見落としたかというと、彼らが来たときは「ちょうど水を流した直後（または2階の水を流していない状態）」だったからです。

この現象は、「誰かが2階で水を流した瞬間」や「洗濯機などの大量の排水が流れた瞬間」にだけ一時的に発生するため、ただ2階のトイレの個室に15分滞在して水が溜まっている状態を見るだけでは、水道屋さんには原因が分かりません（配管が詰まっているわけではないため、「異常なし」と判断されてしまいます）。

どこに言えばいい？（次なるアクション）
築3年であれば、まだハウスメーカーや工務店の施工保証（アフターサービス）の期間内である可能性が非常に高いです。クラシアンなどの一般的な水道修理屋さんは「詰まり・水漏れ」のプロですが、今回のような「配管システム全体の設計・施工不備」は、家を建てた会社に対応させるべきです。

家を建てたハウスメーカー（または工務店）のアフターサービス窓口・工務担当者に連絡し、以下のように伝えてください。

「2階のトイレの封水が減り、お風呂からカラカラと音がして浄化槽の臭いが上がってきます。2階排水の**『通気弁（ドルゴ通気弁など）』が正常に機能していない、あるいは容量不足による誘導サイフォン現象**が起きている可能性が高いので、屋根裏や配管の通気状態を一度点検・修理しに来てください」

このように「通気弁」「サイフォン現象」という言葉を出して伝えることで、相手も「あ、配管の不備だな」とすぐに理解し、専門の設備業者を連れて見に来てくれるはずです。

通気弁を新しいものに交換したり、適切な場所に後付けしたりするだけで嘘のように解決する性質のトラブルですので、ぜひ早めにハウスメーカーへ連絡してみてくださいね。一刻も早く快適な生活に戻れることを願っております。

＜※本回答はAIの情報を元に、推敲・加工をして作成しております。＞

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