教えて!住まいの先生
Q 工務店で新築工事中の者です。 OPの値引きについてご相談です。 もう建物本体の契約は済んでいて、今は仕様決めの真っ最中です。
先日、電気系の打ち合わせをして、電気図面を見せてもらいました。
その図面に載っているコンセントの数が標準で契約に含まれているとの事でした。それ以上を希望する場合は¥4400/1箇所(2口コンセント)という事でした。
図面に載っていた個数が私が想定していたより少なく、自分たちの希望通りの個数にするには18箇所近くオプションで追加しないといけません。
4400×18箇所が想定外の出費なので、値引きの相談をしたいんですが、例えば一箇所辺りの金額を少し下げてもらう(4000とか3500とか)は可能ですかね??
その図面に載っているコンセントの数が標準で契約に含まれているとの事でした。それ以上を希望する場合は¥4400/1箇所(2口コンセント)という事でした。
図面に載っていた個数が私が想定していたより少なく、自分たちの希望通りの個数にするには18箇所近くオプションで追加しないといけません。
4400×18箇所が想定外の出費なので、値引きの相談をしたいんですが、例えば一箇所辺りの金額を少し下げてもらう(4000とか3500とか)は可能ですかね??
回答
A
回答日時:
2026/7/10 15:22:25
交渉自体は"自由"ですよ?
ただ工務店側にとって
契約済ですからその話を受け入れるメリットが無いだけで。
契約前でしたら交渉(予算調整)はし易いのですが。
他の方も言う通り
1カ所4,400-の価格は大変良心的です。
実際問題
工務店と言う業態においては
下請け/協力業者がその価格でできる、と返事が返ってくればできますし、請ける業者が居なければできません。
オプション価格を値下げで受け入れる
って事は、あの電気業者を叩けば請けるかな?とかあの(腕の悪い/仕事の質が悪い)が仕事探してるからやるだろう…などとのバータとなる事は覚悟されておかれてください。
ただ18カ所増えるって事は
分電回路数や容量の打ち合わせまでしておきませんと後々困りますよ?
何かしら"趣味"のものが増えるのでしょうから。
通常は単に1部屋20A(2000W)以内で分岐回路となるですので(エアコンだけは別)、コンセント口を増やすだけでは"便利"と安全性が上がるだけで、その部屋の容量が増える訳ではありませんゆえ。その増設は、テーブルタップが壁内に埋め込まれただけ相当です。
4,400-円どころではなく
電気屋交えて何を置くのか、想定する電気機器は?容量は?など再打ち合わせしておかないと困る可能性がありますよ?費用と予算増額の覚悟も必要ですが。
大量のAV家電とシアタールーム
規模の大きいアクアリウム
PCサーバーの類
消費電力が大きい家電の大量設置
業務用
などですね。
標準コンセント数からプラス18カ所ってなかなかあり得ませんもの。汗
何かしら負荷が大きい電気製品を想定しているかと思われますゆえ。(仮に各部屋押入の下段中段枕棚にコンセント欲しい、程度なら良いのですが。笑)
ただ工務店側にとって
契約済ですからその話を受け入れるメリットが無いだけで。
契約前でしたら交渉(予算調整)はし易いのですが。
他の方も言う通り
1カ所4,400-の価格は大変良心的です。
実際問題
工務店と言う業態においては
下請け/協力業者がその価格でできる、と返事が返ってくればできますし、請ける業者が居なければできません。
オプション価格を値下げで受け入れる
って事は、あの電気業者を叩けば請けるかな?とかあの(腕の悪い/仕事の質が悪い)が仕事探してるからやるだろう…などとのバータとなる事は覚悟されておかれてください。
ただ18カ所増えるって事は
分電回路数や容量の打ち合わせまでしておきませんと後々困りますよ?
何かしら"趣味"のものが増えるのでしょうから。
通常は単に1部屋20A(2000W)以内で分岐回路となるですので(エアコンだけは別)、コンセント口を増やすだけでは"便利"と安全性が上がるだけで、その部屋の容量が増える訳ではありませんゆえ。その増設は、テーブルタップが壁内に埋め込まれただけ相当です。
4,400-円どころではなく
電気屋交えて何を置くのか、想定する電気機器は?容量は?など再打ち合わせしておかないと困る可能性がありますよ?費用と予算増額の覚悟も必要ですが。
大量のAV家電とシアタールーム
規模の大きいアクアリウム
PCサーバーの類
消費電力が大きい家電の大量設置
業務用
などですね。
標準コンセント数からプラス18カ所ってなかなかあり得ませんもの。汗
何かしら負荷が大きい電気製品を想定しているかと思われますゆえ。(仮に各部屋押入の下段中段枕棚にコンセント欲しい、程度なら良いのですが。笑)
A
回答日時:
2026/7/10 14:23:15
難しと思います。コンセントが増えればVA線も数百メートル増えるし分電盤の子ブレーカーも増えるので良心的だと思います。必ず必要なコンセントは部屋1室に対してエアコン専用コンセントです
完成後壁の中に屋内配線できませんから
コンセントの場所を増やすなら数を減らし増設しかないです。単なる数を増やし
今のコンセントの上や横に増やすだけなら完成後でもできますよ
電気工事士持ってれば電気屋以外でも工事OK
完成後壁の中に屋内配線できませんから
コンセントの場所を増やすなら数を減らし増設しかないです。単なる数を増やし
今のコンセントの上や横に増やすだけなら完成後でもできますよ
電気工事士持ってれば電気屋以外でも工事OK
A
回答日時:
2026/7/10 10:55:08
極めて良心的な価格設定です
それに文句言うくらいなら、他で削れるところを探しましょう
予算内に納めることが最優先なら、コンセント等のあとから見栄え良く増設できないものに金をかけ、クロスやカーテン、照明器具…外構などを削ることをお勧めします
ただし見える部分だけあって、せっかくの新築がみすぼらしくならないように…
建物に金かけすぎて、外構が何年もされてないのを見ると、なんだかなあって思います
それに文句言うくらいなら、他で削れるところを探しましょう
予算内に納めることが最優先なら、コンセント等のあとから見栄え良く増設できないものに金をかけ、クロスやカーテン、照明器具…外構などを削ることをお勧めします
ただし見える部分だけあって、せっかくの新築がみすぼらしくならないように…
建物に金かけすぎて、外構が何年もされてないのを見ると、なんだかなあって思います
A
回答日時:
2026/7/9 11:05:45
非常に難しいお話であると考えます・・・
コンセント増設1か所が、\4,400という良心的な価格ではないでしょうか
コンセント器具そのものは\1,000もしませんが、コンセントボックスや電線なども高騰しており、18か所も増設するという内容では、分電盤そのものの子ブレーカーの数も増し、盤そのものも大きくする必要があるでしょう
その数百円を値引いてほしいというよりも、建築全体の中で端数を値引いてもらうという値引き交渉でなければ、数万円を値引いてもらう代償で見えないところに手抜きを助長してしまいかねないと考えます
ご質問のOP値引き金額 \400×18=\7,200 \900×18=\16,200 全体の費用はおいくらですか・・・
コンセント増設1か所が、\4,400という良心的な価格ではないでしょうか
コンセント器具そのものは\1,000もしませんが、コンセントボックスや電線なども高騰しており、18か所も増設するという内容では、分電盤そのものの子ブレーカーの数も増し、盤そのものも大きくする必要があるでしょう
その数百円を値引いてほしいというよりも、建築全体の中で端数を値引いてもらうという値引き交渉でなければ、数万円を値引いてもらう代償で見えないところに手抜きを助長してしまいかねないと考えます
ご質問のOP値引き金額 \400×18=\7,200 \900×18=\16,200 全体の費用はおいくらですか・・・
A
回答日時:
2026/7/9 09:58:03
それは担当に相談するしかないです。
A
回答日時:
2026/7/9 09:56:02
それはその工務店次第。
注文住宅なので、必要であれば付けるし不要であれば外すってのが基本ベースの考え方になります。
なので、18か所必要だけれど、予算に会わないのであれば、他の部分をコストダウンして帳尻を合わせるというやり方になります。
例えばクロスのグレードを落としたり、キッチン、バス、トイレ、洗面のグレードを下げたり、窓のサイズを変更したり等々。
個々の単価を下げるのではなく、総額で差し引きして調整してください。
注文住宅なので、必要であれば付けるし不要であれば外すってのが基本ベースの考え方になります。
なので、18か所必要だけれど、予算に会わないのであれば、他の部分をコストダウンして帳尻を合わせるというやり方になります。
例えばクロスのグレードを落としたり、キッチン、バス、トイレ、洗面のグレードを下げたり、窓のサイズを変更したり等々。
個々の単価を下げるのではなく、総額で差し引きして調整してください。
A
回答日時:
2026/7/9 09:42:18
そりゃ交渉次第ですね。
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