教えて！住まいの先生

Question

Q リフォーム詳しい方に質問です。マンションのキッチンリフォームで現在、段落ちのガス台に据置コンロを置くタイプのキッチン。壁側に水切カバーがついており、そこに水栓がついている形です。

（LIXILのGKシリーズのような感じ）

添付がキッチンの排水の箇所の写真で、点検口はないです。

マンション自体は、サッシレールのところに段があるのと、古いマンションなので直床だと思います。

新しいキッチンには食洗機をつけたいのですが、この内容から可能かどうかわかりますか？
マンションだと水回りリフォームに制約が多いとお聞きしたので詳しい方いらっしゃいましたら教えてください。

質問日時： 2026/7/14 11:21:04 解決済み解決日時： 2026/7/17 19:00:02
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Answer 1 · 2026-07-17T19:00:02.000+09:00

ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時： 2026/7/17 19:00:02

新しいキッチンに食洗機
つまりシステムキッチンにするということですね。
(セパレートキッチンのままなら食洗機は何処かに乗せておくしかないので一体化しない)

食洗機の排水要件はハードルは高くないので関係ないでしょう。

点検口がない
セパレートキッチンは基本的には点検口はないのです(配管作業穴塞ぎパネルは付いていますが(写真の排水パイプの刺さってるパネル))。

点検(配管作業)口が手前にオフセットしているのは基本的にシステムキッチンですし、システムキッチンになるのなら点検口がるだけで、その後ろに配管スペースが設けられるというだけです。

＞この内容から可能かどうか？
＞
排水は壁(横)でも床(下)でも可能です。
給水が移設可能かどうかは現場を見た業者しかわかりません。
どのように壁から出しているかが不明なので。
キッチンの後ろの壁が造作壁であれば給水管の移動も楽なので、低い所(作業スペース)へ出してワークトップに設置する水栓と繋ぐだけです。

マンション水周りの制約は、給排水管の移動と変更が主なので、床が直張りなのかどうかは直接関係しません。

ちなみに古いマンションが直張りというのはなく、下地が入って床が上がっている物件も多いです。
設計の違いなので。

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質問した人からのコメント

回答日時： 2026/7/17 19:00:02

ありがとうございましたm(__)m

Answer 2 · 2026-07-14T20:32:16.000+09:00

A 回答日時： 2026/7/14 20:32:16

多能工です
水切りカバーがあるセクショナルキッチン
だねまあスライドオープンなら大体行けるよ
ぶっちゃけ排水って逆勾配でもポンプで圧送
だから多少のたわみなんて気にする事はない
ただ流行りのフロントオープンは無理あるかなぁ
PSから横引きで来てるからSLから150〜200mm
程度だと給湯はなんとか出来ても排水が問題
後付けでフロントオープン取付たけどリンナイ
さんには逆勾配にしないでくれって言われたから
ね今はわからないけど改良したんだか
極端に横引きのスタートが高くなければ納まら
ない事はない木製キャビなら既製品の雛壇より
高くなっても現地で加工して作っちゃうからね
タカラのシンク下設置の厄介なタイプでもこんな
感じで配管して納めたよ

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Answer 3 · 2026-07-14T16:07:48.000+09:00

A 回答日時： 2026/7/14 16:07:48

スラブ直の床の場合、当然床下に
配管スペースはないので、そこへレイアウトは
できませんが

キッチンの背面に配管を通すパイプスペースある
キッチン商品もありますので排水勾配など取れるようであれば
その壁から出ている排水へ接続できると思うので
問題ないかと思います

他食洗機などには電源、給水(お湯はつなぐ場合給湯管も)、排水など
配管が必要になりますが、パイプスペース内で
納めるか？最悪納まらない場合、キッチン壁を少し
ふかしてパイプスペース(造作で配管できる壁を作る)
を設けてその壁内で各配管レイアウトすれば
できなくはないか？と経験値ですが････

あとは食洗機の電源をどうやって引っ張ってこれるか？ですかね？

床下の配管スペースがない場合は
各配管のレイアウト、排水の勾配、電源配線の確保(専用回路が
必要かと思います)、そこがクリアできれば
いけるとは思います

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Answer 4 · 2026-07-14T12:30:22.000+09:00

A 回答日時： 2026/7/14 12:30:22

排水の事を気にしてるの？寸法の事を気にしてるの？
排水ならば、特段問題は無かろうと、、キッチン変えて、このシンクの排水も無くなるんだから、壁排水でも特段関係はないですねー

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