教えて！住まいの先生

妻に年収300万くらい頑張ってもらうと選択肢が増えると思います。
また、通勤時間を９０分まで広げるとさらに良いかと。
池袋なら埼玉の大宮より北だったり、川越より西だったりですかね。

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本来なら年収7倍までは大丈夫と
言われてきましたがそれは
物価高前までの話と思ってください。

今は5倍でもきつい事も。
そう考えたら3000万で以下ですね。
住めるのは東京近郊埼玉が良いかと。
ネットで見てみましたが、
3000万、新築駅近はほとんど無いです。
徒歩20分以上が主です。

あとは家を購入すれば
住宅ローン以外にも固定資産税や
高額な火災保険等も付いてきます。
不動産屋は購入して欲しいから
家のことしか言いませんし、
今の時代は40年ローンが主流なので
質問者さんの年齢的に35年としても
75歳。これで払い切れるかです。

本気で欲しいなら
エリアを絞って自分に合う
家を探して何件も内覧して下さい。
そうすればここは譲れない。
譲れないと思っていたけど
気にならないななど色々わかります。

あと、申し込む際はお金が
かかりますので多少用意してください。

年齢的にも早く行動しないと
薬を飲んでたり病気になると
住宅ローンすら組めなくなります。
団信に通らないと住宅ローンは
基本組めないため

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収入・家族構成・年齢から2500が限界かと。
中古物件の1択かと思います。

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勤務地が池袋であれば間違いなく埼玉が第一候補かと思います。
東武東上線、西武池袋線沿いです。

ご年齢、ご年収、家族構成から鑑みると予算は3000万以下の物件がいいと思います。

仮に3000万以下だとすると、築浅、新築は非常に難しいので、築15年から築20年くらいの中古物件が現実的です。

マンションか戸建てかはなかなか難しいです。
4人家族だとすると戸建てを推したいところではありますが、子どもが巣立った後の住み替えはマンションのほうがしやすいです。
終の棲家として考えるなら戸建てでいいかなとは思います。

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