教えて！住まいの先生
Q 所有権移転登記の司法書士報酬について この度中古マンションを現金一括決済で購入しますが、不動産会社が指定する司法書士の報酬が高すぎる気がしています。
ちなみに住宅ローンを組んで抵当権設定が発生するなどで司法書士が銀行指定になる等はまだ理解できるのですが、現金一括なのに不動産会社が司法書士を指定する権利はあるのでしょうか？ （不動産会社は仲介で売主は個人です。） 今司法書士報酬の金額を貰った段階で、高すぎるので買えて欲しいとお願いしたところですが、自分で探そうかとも思っています。 ご意見いただけますと幸いです
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2026/7/31 21:19:27
かなりのぼったくです。
登記費用の高い安いは、司法書士の報酬部分で判断します。
今回は、抵当権設定がありませんので、
報酬＋交通費で8～10万円位が妥当な金額です。
よって、約15万円がぼったくられています。
この仲介会社と司法書士はかなりの悪質ですね。
この司法書士が所属してる司法書士協会に、この見積もりの妥当性を聞いてみるのがいいと思います。
登記費用の高い安いは、司法書士の報酬部分で判断します。
今回は、抵当権設定がありませんので、
報酬＋交通費で8～10万円位が妥当な金額です。
よって、約15万円がぼったくられています。
この仲介会社と司法書士はかなりの悪質ですね。
この司法書士が所属してる司法書士協会に、この見積もりの妥当性を聞いてみるのがいいと思います。
回答
A
回答日時：
2026/7/31 08:47:58
私は人の仕事の利益などに難癖を付ける趣味はないですが一言で言えば高いですね。司法書士の選任は金を支払う買主にあります。
業者に言って下さい。「これはかなり高いので別の司法書士に見積をお願いします」とね。「常識に見積もっても高いです」、と言われたと言って下さい。
選任は取引銀行の場所から距離的に近い事務所を選ぶことです。
業者に言って下さい。「これはかなり高いので別の司法書士に見積をお願いします」とね。「常識に見積もっても高いです」、と言われたと言って下さい。
選任は取引銀行の場所から距離的に近い事務所を選ぶことです。
A
回答日時：
2026/7/31 07:54:35
最初っから、司法書士は売主指定としている場合は、購入条件と言えますので、その司法書士を指名するしか無いですが
後から言われたら「なぜ？断ります」と言えます
又、指名と高い報酬は異なりますので、別の司法書士に見積もりをもらい「この金額に合わせてください」これは言えますし
購入条件にもそぐわないです
後から言われたら「なぜ？断ります」と言えます
又、指名と高い報酬は異なりますので、別の司法書士に見積もりをもらい「この金額に合わせてください」これは言えますし
購入条件にもそぐわないです
A
回答日時：
2026/7/30 22:00:53
あなたのお気持ちはもっともです
通常は買主が決めるべきです。
最悪、売主と売主側の司法書士が悪巧みしないとも限りませんからね。
業者へ司法書士から紹介料が出るのでは？
勘ぐってしまいます。
元 不動産営業です
通常は買主が決めるべきです。
最悪、売主と売主側の司法書士が悪巧みしないとも限りませんからね。
業者へ司法書士から紹介料が出るのでは？
勘ぐってしまいます。
元 不動産営業です
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