教えて！住まいの先生
Q 分譲マンションの一室を賃貸で募集しているのですが、来年の2月までキープしてほしいと言う常識外れの方がいてびっくりしました。先月7月です。
約8カ月空室で家賃収入なくなるオーナー側の気持ちなど考えてないのです。
断りましたが、トラブルになるような感じがしたのです。
不動産屋もそんな人なぜ相手にするのかがっかりです。
断ったら売って欲しいと言われたので断りました。
ローンあるのかも不動産に聞かれました。
非常識ですよね？
こんなもんなんですか？
対策ありましたら是非教えて下さい
補足
断りましたが、トラブルになるような感じがしたのです。
不動産屋もそんな人なぜ相手にするのかがっかりです。
断ったら売って欲しいと言われたので断りました。
ローンあるのかも不動産に聞かれました。
非常識ですよね？
こんなもんなんですか？
対策ありましたら是非教えて下さい
家賃15万円です
15×8=120です
不誠実もいいところです。
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2026/8/9 17:19:15
結論からいうと、8か月先まで無償で部屋を押さえておく必要はありませんし、売却の申し出にも応じる義務はありません。断った判断は自然です。
ただ、入居希望者が長期間の取り置きを希望したことだけで、直ちに危険な人とは断定できません。不動産会社は希望をオーナーへ伝える立場なので、相談を受けたこと自体は不自然ではありません。
今後は次のように対応すると安心です。
1．その方からの申込みや購入相談は今後受けないと、不動産会社へ明確に伝える
2．本人とは直接やり取りせず、連絡はすべて不動産会社を通す
3．申込書や連絡内容を不動産会社に保管してもらう
4．対応に不安がある場合は、募集を任せる不動産会社の変更も検討する
ローンの有無を聞かれたのは、売却する場合に、売却代金でローンを完済して抵当権を外せるか確認するためと考えられます。売る意思がないなら、回答する必要はありません。
まずは担当者に「この方との交渉は終了し、今後の連絡も取り次がないでほしい」と書面やメールで伝えておくとよいと思います。
ただ、入居希望者が長期間の取り置きを希望したことだけで、直ちに危険な人とは断定できません。不動産会社は希望をオーナーへ伝える立場なので、相談を受けたこと自体は不自然ではありません。
今後は次のように対応すると安心です。
1．その方からの申込みや購入相談は今後受けないと、不動産会社へ明確に伝える
2．本人とは直接やり取りせず、連絡はすべて不動産会社を通す
3．申込書や連絡内容を不動産会社に保管してもらう
4．対応に不安がある場合は、募集を任せる不動産会社の変更も検討する
ローンの有無を聞かれたのは、売却する場合に、売却代金でローンを完済して抵当権を外せるか確認するためと考えられます。売る意思がないなら、回答する必要はありません。
まずは担当者に「この方との交渉は終了し、今後の連絡も取り次がないでほしい」と書面やメールで伝えておくとよいと思います。
回答
A
回答日時：
2026/8/4 06:39:16
A
回答日時：
2026/8/3 08:48:22
対策というか、変な人は必ずいるので、そこは淡々と対応
ダメって言っているなら問題ないと思います。
あとは、不動産屋に管理というか入口任しているなら、そういった相談には応じないと伝えておけばいいと思います。
あなたの物件なのでトラブルにはならないですよ
ダメって言っているなら問題ないと思います。
あとは、不動産屋に管理というか入口任しているなら、そういった相談には応じないと伝えておけばいいと思います。
あなたの物件なのでトラブルにはならないですよ
A
回答日時：
2026/8/1 16:39:06
A
回答日時：
2026/8/1 14:33:19
A
回答日時：
2026/8/1 14:32:53
断って大正解だと思います。
どうしても時々そいう非常識な人は沸いてきます。
沸いてくる以上仕方ないので無理なものは無理と断り、
そいう非常識な要求を持ってくる業者は相手にしないことです。
（まともな感覚を持っている業者なら、そんな無理な要求を馬鹿正直にオーナーに伝えたりしません）
どうしても時々そいう非常識な人は沸いてきます。
沸いてくる以上仕方ないので無理なものは無理と断り、
そいう非常識な要求を持ってくる業者は相手にしないことです。
（まともな感覚を持っている業者なら、そんな無理な要求を馬鹿正直にオーナーに伝えたりしません）
A
回答日時：
2026/8/1 14:10:52
ご心配なお気持ちお察しします。8ヶ月先の入居希望は賃貸市場では確かに珍しいケースです。
・長期キープ依頼への対応：入居希望時期が数ヶ月先の場合、一般的には1～2ヶ月前からの募集が通常です。8ヶ月先は現実的ではなく、断られたのは適切な判断です。
・不動産会社の対応について：仲介会社は様々な問い合わせに対応する必要があるため、一旦は話を聞くことがあります。ただし、オーナー様の利益を最優先に考えるべきです。
・今後の対策：
・仲介会社に「即入居可能な方を優先」と明確に伝える
・問い合わせ段階で入居希望時期を確認してもらう
・長期キープ希望者には定期借家契約での対応も検討可能
・複数の仲介会社に依頼して早期成約を目指す
・売却の打診については、希望がなければきっぱり断って問題ありません
・トラブル防止：今回のように不動産会社を通じて丁寧に断れば、通常は問題になりません。直接のやり取りは避け、必ず仲介会社経由で対応することをお勧めします。
※この回答は生成AIで作成したものであり、最新の情報や完全な正確性等を保証するものではありません。
・長期キープ依頼への対応：入居希望時期が数ヶ月先の場合、一般的には1～2ヶ月前からの募集が通常です。8ヶ月先は現実的ではなく、断られたのは適切な判断です。
・不動産会社の対応について：仲介会社は様々な問い合わせに対応する必要があるため、一旦は話を聞くことがあります。ただし、オーナー様の利益を最優先に考えるべきです。
・今後の対策：
・仲介会社に「即入居可能な方を優先」と明確に伝える
・問い合わせ段階で入居希望時期を確認してもらう
・長期キープ希望者には定期借家契約での対応も検討可能
・複数の仲介会社に依頼して早期成約を目指す
・売却の打診については、希望がなければきっぱり断って問題ありません
・トラブル防止：今回のように不動産会社を通じて丁寧に断れば、通常は問題になりません。直接のやり取りは避け、必ず仲介会社経由で対応することをお勧めします。
※この回答は生成AIで作成したものであり、最新の情報や完全な正確性等を保証するものではありません。
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