教えて！住まいの先生
Q お隣のおうちとの境界ブロックについて質問です。 ※ブロックは我が家所有で、境界線より1センチ程度内側に建てました。 分譲地に新居を建築中です。 右側の隣家はすでに建物はできあがり、
外構工事中です。
昨日、工事の様子を見に現地に行くと写真の通り、隣家の花壇のようなものが我が家敷地内のブロックにモルタルのようなものでくっつけられていました。
合計3ヶ所です。
こちらは許容範囲内として黙認するしかないのでしょうか。
微妙に越境している気もしています。
将来、何らかの事情でこのブロックを壊すことになった際に困るのではないかと不安もあります。
ご意見いただきたいです。
昨日、工事の様子を見に現地に行くと写真の通り、隣家の花壇のようなものが我が家敷地内のブロックにモルタルのようなものでくっつけられていました。
合計3ヶ所です。
こちらは許容範囲内として黙認するしかないのでしょうか。
微妙に越境している気もしています。
将来、何らかの事情でこのブロックを壊すことになった際に困るのではないかと不安もあります。
ご意見いただきたいです。
質問日時：
2026/8/2 03:44:33
解決済み
解決日時：
2026/8/5 21:44:49
回答数： 14 ｜ 閲覧数： 1182 ｜ お礼： 500枚
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ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2026/8/5 21:44:49
不動産経営者です。
＞こちらは許容範囲内として黙認するしかないのでしょうか。
黙認しない方がよろしいかと思います。
＞将来、何らかの事情でこのブロックを壊すことになった際に困るのではないかと不安もあります。
質問者様側もそうですが、相手が壊す時も困るかと思います。
境界石を避けてる時点で「ブロック塀が質問者様所有」がわかりますので、外構屋が考え無しにやってしまったorあまりよろしくない外構屋がやった結果かと思います。
急ぎクレームを入れて改修させましょう。
将来的に質問者様も困りますし、相手も困る形になる可能性が出てきます。
＞こちらは許容範囲内として黙認するしかないのでしょうか。
黙認しない方がよろしいかと思います。
＞将来、何らかの事情でこのブロックを壊すことになった際に困るのではないかと不安もあります。
質問者様側もそうですが、相手が壊す時も困るかと思います。
境界石を避けてる時点で「ブロック塀が質問者様所有」がわかりますので、外構屋が考え無しにやってしまったorあまりよろしくない外構屋がやった結果かと思います。
急ぎクレームを入れて改修させましょう。
将来的に質問者様も困りますし、相手も困る形になる可能性が出てきます。
質問した人からのコメント
回答日時： 2026/8/5 21:44:49
みなさま、回答ありがとうございました！
すでにハウスメーカーから引渡後の
外構工事のようでしたので、
外構業者さんへお声かけしました。
結果、モルタル部分は切り離され
お隣も敷地内にブロックを積んでくれ、
納得いく形となりました。
みなさまのご助言のおかげで、
外構業者と冷静にお話ができました。
ベストアンサーは、早朝にも関わらず
丁寧な回答をしてくださったこちらの方にさせていただきます。
回答
A
回答日時：
2026/8/4 08:22:36
分譲地の場合境界ブロックの施工は大体
割り当てられてますので今回でいうと質問者さん側に
ブロック積がある前提で話しますと
まず境界越境云々をいうのであれば
質問者さん側が境界いっぱいにブロックを積む必要があります。
越境しないよう低く積みフェンス高で調整
厳密にいえばブロック外１ｃｍが境界なので境界いっぱいまで
ブロックを積むべきです。
しかしながらブロック積は隣地側に倒れますと
逆に越境しますので１㎝控えて施工する。
外構屋的には普通の施工です。
もうブロックを施工してますので
落としどころとしては隣地の外構屋に
ブロックはうちのだからくっつけないでくれとお願いし
ブロック側に目地材等で縁を切り花壇石を積む
ただ今でもモルタル目地なのでカッター入れて斫れば
ポロっととれると思います。
質問者さん近所の境界処理どうしているか一度確認してみると
いいと思いますが、皆がいうほど大きな問題ではない。
接する部分をどうするかと思います。
今のままでも別に何か問題あるとも思えませんし
気になるようなら隣地の外構屋に縁を切れと提言する。
このへんが落とし所ではないでしょうか
割り当てられてますので今回でいうと質問者さん側に
ブロック積がある前提で話しますと
まず境界越境云々をいうのであれば
質問者さん側が境界いっぱいにブロックを積む必要があります。
越境しないよう低く積みフェンス高で調整
厳密にいえばブロック外１ｃｍが境界なので境界いっぱいまで
ブロックを積むべきです。
しかしながらブロック積は隣地側に倒れますと
逆に越境しますので１㎝控えて施工する。
外構屋的には普通の施工です。
もうブロックを施工してますので
落としどころとしては隣地の外構屋に
ブロックはうちのだからくっつけないでくれとお願いし
ブロック側に目地材等で縁を切り花壇石を積む
ただ今でもモルタル目地なのでカッター入れて斫れば
ポロっととれると思います。
質問者さん近所の境界処理どうしているか一度確認してみると
いいと思いますが、皆がいうほど大きな問題ではない。
接する部分をどうするかと思います。
今のままでも別に何か問題あるとも思えませんし
気になるようなら隣地の外構屋に縁を切れと提言する。
このへんが落とし所ではないでしょうか
A
回答日時：
2026/8/4 06:31:21
これ、お隣と質問者様とは両方とも同じ分譲地物件ですか？
でしたら、分譲会社に聞いたほうがよいですよ。
でしたら、分譲会社に聞いたほうがよいですよ。
A
回答日時：
2026/8/3 15:54:48
A
回答日時：
2026/8/3 08:46:29
A
回答日時：
2026/8/3 08:27:21
境界杭が見えているのにこの施工はダメですね。
良識(常識)ある業者なら依頼主が指示したとしても「まずはお隣の承諾を得てください」と返します。
今後の対応としては僕だったら一旦取り壊してもらい同じように1cmひっこめて造りなおしてもらいます。また、相手の出方によってはこちらのモルタルの付着くしてしまったブロック(頼んだ業者に確認して1本で不可能なら全部)も交換してもらいます。最初が肝心、いい顔していると一生舐められますよ。
良識(常識)ある業者なら依頼主が指示したとしても「まずはお隣の承諾を得てください」と返します。
今後の対応としては僕だったら一旦取り壊してもらい同じように1cmひっこめて造りなおしてもらいます。また、相手の出方によってはこちらのモルタルの付着くしてしまったブロック(頼んだ業者に確認して1本で不可能なら全部)も交換してもらいます。最初が肝心、いい顔していると一生舐められますよ。
A
回答日時：
2026/8/3 07:55:23
業者です。
境界杭から見てもあきらか越境してますので、取り合ずやり直すように話してください。
1㎝の事かもしれませんが、ほっておくとこちらの土地と主張してきますよ。
直接ブロックにモルタルをつけてるので、これも指摘すれば良いです。
通常はシートなどをいれて縁を切るか、ピンコロ石をブロック沿いのも積みます。
今ならやり直しは簡単です。
下請任せで責任者は現場いないでしょうから、作業してる人捕まえてご自身の番号を教えて現場の責任者から電話貰えばよいです。
境界杭から見てもあきらか越境してますので、取り合ずやり直すように話してください。
1㎝の事かもしれませんが、ほっておくとこちらの土地と主張してきますよ。
直接ブロックにモルタルをつけてるので、これも指摘すれば良いです。
通常はシートなどをいれて縁を切るか、ピンコロ石をブロック沿いのも積みます。
今ならやり直しは簡単です。
下請任せで責任者は現場いないでしょうから、作業してる人捕まえてご自身の番号を教えて現場の責任者から電話貰えばよいです。
A
回答日時：
2026/8/2 15:15:11
越境しているのは明らかなので黙認する必要は無いと思うが、むやみに積み直し等を言うのも考えものです。
質問者様もお隣も末永く住む為には越境物の覚書を交わせば良いと思います。
向こう三軒両隣の人達とは、敢えて仲良くする必要はないと思うけど、普通の付き合い（如才なく）をした方が良いと考えます。
質問者様もお隣も末永く住む為には越境物の覚書を交わせば良いと思います。
向こう三軒両隣の人達とは、敢えて仲良くする必要はないと思うけど、普通の付き合い（如才なく）をした方が良いと考えます。
A
回答日時：
2026/8/2 11:03:24
二つの問題に切り分けて考える必要があると思います。
＞※ブロックは我が家所有で、境界線より1センチ程度内側に建てました
これが間違いないのなら、お隣に越境されてきています。
また花壇であれば大量に水をかけますが、その水をブロックが吸い込み、長期的にはブロックの劣化を早めます。
また質問文でおっしゃっているとおり、将来ブロックを撤去するような場合、お隣の花壇も壊すことになり、少なくとも勝手に工事はできず、合意が得られないのに強行すると今度は質問者さまがお隣の花壇という財産を侵害することにもなりかねません。
こうなってくるともうお隣による「領土の実効支配」とも言えます。
こうならないためには今の段階で手を打っておく必要があります。
法的には「不法占有」「器物損壊」に該当する行為で、裁判というなら堂々と臨める案件です。
もうひとつの視点は、今後のご近所付き合いです。
お隣は越境行為とは思わず、やってると思います。
理由を話して理解したとしても、人によっては「たった１センチで越境とか不法占有なんて細かすぎるし大袈裟だ」と逆に質問者さまがわるいように言ってくる人もいると思います。（けっこうそういう人は多いのではないかと思います）
そこでどうするか、ですが。
お隣がまだ建築中だというのはちょっとラッキーです。
質問者さまは今後のことを考えて表には出ないようにして、質問者さまのハウスメーカーから、お隣のハウスメーカー（または外構業者さん）に、「これは境界ブロックではなくすべてうちのお客さんの資産なので密着させると器物損壊に当たるし、そもそも越境行為なので直ちに縁切り（ブロックと花壇を離す）してください」と申し入れてもらってください。
収まりがわるければお隣もブロックを新たに設置すればいいし、そこで大きな費用負担はありますが、それがもったいないから越境してお隣のブロックを利用しちゃおう」というのはとんでもない話です。
花壇の四方全部にピンコロを入れて囲えば1000円か2000円で済む簡単な話だったのです。（本当になぜこんなことをしたのか意味がわかりません）
わたしは客観的にみて、お隣の施主さんが、越境していることを知りながら「かまわないからお隣のブロックにくっつけちゃって」と指示したとは考えにくいのです。
仮にそうだとしても、またそういう意識がなかったとしても、そこは業者さんが「境界ブロックがこうなっているので、それはできません」と言って代替案を出すべきでした。
わたしはどう転んでもお隣のハウスメーカー、外構業者に責任があると思います。
＜取り壊す時の注意＞
モルタルとブロックは同じセメントなので、もう化学的に一体化しています。
叩いて壊したりすると質問者さま宅のブロックも確実に損傷してしまいます。
まずダイヤモンドカッターで切り込みを入れて、花壇を壊したときにブロックに影響がないようにしてもらってください。
そして最終的にブロックに残ったモルタル跡にケレンを施し、補修用モルタルで修復してもらいます。
単に密着をやめさせるのではなく、元通りにブロックを補修するところまできちんと要求してください。
一日でも早く行動されることをお勧めします。
お隣が引き渡しになってしまうと難航するし、今後のご近所付き合いにも影響してきます。
＞※ブロックは我が家所有で、境界線より1センチ程度内側に建てました
これが間違いないのなら、お隣に越境されてきています。
また花壇であれば大量に水をかけますが、その水をブロックが吸い込み、長期的にはブロックの劣化を早めます。
また質問文でおっしゃっているとおり、将来ブロックを撤去するような場合、お隣の花壇も壊すことになり、少なくとも勝手に工事はできず、合意が得られないのに強行すると今度は質問者さまがお隣の花壇という財産を侵害することにもなりかねません。
こうなってくるともうお隣による「領土の実効支配」とも言えます。
こうならないためには今の段階で手を打っておく必要があります。
法的には「不法占有」「器物損壊」に該当する行為で、裁判というなら堂々と臨める案件です。
もうひとつの視点は、今後のご近所付き合いです。
お隣は越境行為とは思わず、やってると思います。
理由を話して理解したとしても、人によっては「たった１センチで越境とか不法占有なんて細かすぎるし大袈裟だ」と逆に質問者さまがわるいように言ってくる人もいると思います。（けっこうそういう人は多いのではないかと思います）
そこでどうするか、ですが。
お隣がまだ建築中だというのはちょっとラッキーです。
質問者さまは今後のことを考えて表には出ないようにして、質問者さまのハウスメーカーから、お隣のハウスメーカー（または外構業者さん）に、「これは境界ブロックではなくすべてうちのお客さんの資産なので密着させると器物損壊に当たるし、そもそも越境行為なので直ちに縁切り（ブロックと花壇を離す）してください」と申し入れてもらってください。
収まりがわるければお隣もブロックを新たに設置すればいいし、そこで大きな費用負担はありますが、それがもったいないから越境してお隣のブロックを利用しちゃおう」というのはとんでもない話です。
花壇の四方全部にピンコロを入れて囲えば1000円か2000円で済む簡単な話だったのです。（本当になぜこんなことをしたのか意味がわかりません）
わたしは客観的にみて、お隣の施主さんが、越境していることを知りながら「かまわないからお隣のブロックにくっつけちゃって」と指示したとは考えにくいのです。
仮にそうだとしても、またそういう意識がなかったとしても、そこは業者さんが「境界ブロックがこうなっているので、それはできません」と言って代替案を出すべきでした。
わたしはどう転んでもお隣のハウスメーカー、外構業者に責任があると思います。
＜取り壊す時の注意＞
モルタルとブロックは同じセメントなので、もう化学的に一体化しています。
叩いて壊したりすると質問者さま宅のブロックも確実に損傷してしまいます。
まずダイヤモンドカッターで切り込みを入れて、花壇を壊したときにブロックに影響がないようにしてもらってください。
そして最終的にブロックに残ったモルタル跡にケレンを施し、補修用モルタルで修復してもらいます。
単に密着をやめさせるのではなく、元通りにブロックを補修するところまできちんと要求してください。
一日でも早く行動されることをお勧めします。
お隣が引き渡しになってしまうと難航するし、今後のご近所付き合いにも影響してきます。
A
回答日時：
2026/8/2 09:56:59
ブロック塀は質問者さん所有物なので、接続するのはNGですし、土で汚すのもNGでしょう。
外構やが勘違いしたのかも。
施工業者に伝え改善要求しましょう。
質問者さんがそのブロック塀を解体したときに支えがなくなって土地がくずれ落ちてくる状態ではだめ。
当たり前と思いますよ。
外構やが勘違いしたのかも。
施工業者に伝え改善要求しましょう。
質問者さんがそのブロック塀を解体したときに支えがなくなって土地がくずれ落ちてくる状態ではだめ。
当たり前と思いますよ。
A
回答日時：
2026/8/2 08:25:10
写真を見た目で境界のマークは見えないが境界の目印はないのですか？
隣の所有のブロック塀を汚さないためにも境界にポリ板とかのような物を入れます。直接土砂を入れることはないです。
ブロック塀でつなぐのもご法度です。
ブロック塀の半分を自分のものと思っているんじゃないか？
隣の所有のブロック塀を汚さないためにも境界にポリ板とかのような物を入れます。直接土砂を入れることはないです。
ブロック塀でつなぐのもご法度です。
ブロック塀の半分を自分のものと思っているんじゃないか？
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