教えて！住まいの先生

その家は解体しないと売れない、解体には200万円かかると親に言われたのがキッカケです。
それからカチタスなど6社くらいに買取査定してもらいましたが、旧耐震、下水道未接続、ゴミ屋敷などの理由から5社は断られました。1社だけゴミ処分費用として150万円負担してくれるなら引取しますと回答されました。この中の不動産屋に経緯を話しました。複数社で断られた、もう解体しないと手放せないかも知れないので0円でも手放したいと話しました。そしたら仲介で知り合いを紹介してもらい、5万円なら買いたいと言われました。
現状で手放せるならラッキーと思いましたが足元を見られるような経緯を話してしまい、後悔もしました。
後日、カチタスから電話があり、仲介業務を始めたというので、事の経緯を話すと、5万円は土地相場からして安すぎる。買取は厳しい規定があるから不可だけど、仲介なら150万円くらいが適正価格と言われました。と言っても、こちらの話は残置物撤去後に引渡なので、片付け費用と仲介手数料を引くと、実際は70万円くらいが手元に残ります。最初の5万の話も仲介手数料は自分負担なので、実際は5万は残らず、20万円くらい支払って引取してもらう形になります。

こんな感じの経緯です。

・手放したい理由は、地方としては土地35坪と狭く地価200万円くらいしかなく土砂災害警戒区域と墓地隣接なので売れづらく、5万で買いたい人が奇跡的な可能性がある。少なくとも自分が住んでいた14年間は大規模な修繕をしてないので、なにか起こらないか不安。またそれに伴う修繕費もない。
いまさらの話だけど近所仲が悪いというか、14年間一度も会話したことがなく気まずい。地方なので、それなりに村社会があり孤立感を感じて生きているのがストレスで更に5年や10年は住みたいと思わない。
地価200万円の根拠は、隣の隣に30坪200万円の更地があり1年くらい売れ残ってるからです。

・手放したくない理由は、現状では大きい欠陥がなく住めている。数年間に渡り、売りに出せば100万円とかで売れる気もする。
一旦は実家に出戻りするつもりで、一軒家での一人暮らしの快適さを後悔するかも知れない。
面倒くさいので実現させてないけど水槽を沢山おいて魚を飼育したい夢が頭の中にあり、一軒家のスペースがなくなると、その実現は断たれる。

自分では決められないのですが、どうしたら良いですか？