教えて！住まいの先生

Q マンションを共有名義にしていた母が死去しました二人で完済していて、ローンはありません法律上、母の名義を抜くだけの手続きかと思ってましたがひとりっこではないのと、遺言状がないので

母の遺産として、妹が相続できるようです(他に相続人はいません) さきの手続を法務局ですすめるにあたり ① わたし一人の名義にする(妹承諾済み) ② 母を抜いた代わりに、妹と共有名義にするいろいろ、web上の弁護士のコメントなども読みましたが＞話し合いの際には極力、共有名義状態を解消するために＞共有持ち分はもともと不動産を共有していた子一人が相続する＞(他の相続人はそれ以外の財産を相続することにして＞差額は現金で精算する等して調整する)ように決めるとスムーズです。 ↑などとあり、共有名義状態の解消を薦めていて今のところ、売却する予定もありません年齢的に、わたしの方が先に死ぬ＝のちに妹が不動産を相続することになると思っていますがあとあと面倒な手続きを省けて、自動的にそうなるとか発生する税金や手数料で、どちらの方が得策だとかありますか？どうぞご教授願います

質問日時： 2026/8/25 14:24:24 解決済み解決日時： 2026/8/25 16:06:18
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ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時： 2026/8/25 16:06:18

その不動産の価値次第です。単純に3600万までは相続税がかからないとしてすべてあなた名義に変える、近い将来妹名義に変えるときにどれくらいの相続税がかかるのかです。 1億のマンションの半分が母名義だったのであれば5000万。あなたと妹がそれぞれ半々相続すれば2500万なので相続税はかからないけどあなたが5000万相続するなら相続税がいる。そのうえで妹が相続するときに1億円だとしたら1億円に対する税金。今1/4相続しておけば7500万に対する税金だけで済む。