教えて！住まいの先生
Q 室内の壁の巾木部分について質問です。 現在、賃貸で築古のマンションに入居している者です。
前入居者が退去したあと、一部は部分リノベがされたようですが、壁の巾木部分や、室内のドアは今どきびっくりですが白いペンキで塗られていました。今回入居にあたって塗り直しはしたようですが、養生がいい加減だったのか、はみ出している部分をところどころ発見しています。
写真のように、このペンキのカスみたいなものが、毎日の日常生活で剥がれ落ちていて、掃除機で吸おうとすると床に張り付いていて、爪やガムテープを使ってカスを剥がしとるしかありません。
以前、全くの別件で部屋の内装を見た業者さんには「油性と水性を間違えて重ねてるから、少しの刺激でパリパリ剥がれてくる」と言われました。
現在、入居して約1年ほどですが、掃除機などが巾木にあたったり、ドアが巾木にあたる衝撃でも剥がれており、小さな子供もいて食べてしまわないか心配でかなりストレスを感じております。
施行不良ではと感じていますが、これは不動産会社(or管理会社)に伝えて直してもらうことはできるのでしょうか。
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2026/9/2 09:09:37
大家をしています。
お写真を拝見しました。
内装工事では安易な塗装工事をしないことがお部屋を美しく仕上げる要素のひとつと思っています。
管理会社へ修理をご相談してみて下さい。少なくとも主様の過失で
塗料が剥がれたのではない事を
伝える事が肝要です。
回答
A
回答日時：
2026/8/29 15:03:36
現況優先ですのでやるか、やらないかは貸主次第。借主にその権限はありません。退去時に請求が無いように確約をとることだけは忘れないように徹底することをお勧めいたします。
A
回答日時：
2026/8/29 05:51:29
有料で直します。
アホな業者は直してから請求してきます。
無料で直せるか？確認して下さい。
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