教えて！住まいの先生
Q 来年の3月に同棲予定なのですがこの条件で審査に通るのでしょうか？ 4月から新卒の大学4年生の女と社会人2年目（1月から転職予定）の男です。 希望家賃 12万前後
（都内まで1時間でできれば2LDK希望だとこのぐらいになってしまいます。）
彼氏
・現在は無期雇用派遣で手取り23万程
・1月に正社員に転職予定（手取り25万程）
・年収350万以上
・中堅企業に転職
・一人暮らし歴6年
・家賃補助なし
・両親公務員、持ち家
私
・現大学4年生
・1年目の手取りは27万程（2年目年収500万以上）
・クレカ滞納歴あり（ブラックリスト入り）
・中堅企業
・一人暮らし歴3年
・家賃補助なし
・両親医師、持ち家、ローンなし
この場合は、男女合算で審査をするのでしょうか。私がブラックリスト入りなのがまずいですよね………それともどちらかの親を保証人としてあてた方が審査に通りますか？
結婚も見据えていて婚約指輪の話もしています。希望としては同棲半年で婚約、そこから1年後に入籍の予定です。同棲期間をとる理由は結婚費用を貯めるためです。
私のブラックリストについてはとても後悔をして反省もしているので叱らないでいただきますと幸いです。。2年以上前に完済済みです。
よろしくお願いいたします。
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2026/9/10 05:23:32
賃貸物件の入居審査についてお答えします。
・審査方法は物件や保証会社により異なりますが、同棲の場合は連名契約または主契約者+同居人という形が一般的です。
・家賃12万円に対して、お二人の合算収入は十分ですが、以下の点が審査に影響する可能性があります。
- 彼氏様の転職直後（勤続年数が短い）
- あなた様の入社前（内定段階）
- 信用情報の問題
・審査通過の可能性を高める方法:
- 親御様を連帯保証人にする（特に公務員や医師という属性は有利）
- 収入が安定している方を主契約者にする
- 内定通知書や雇用契約書を提出する
- 初期費用を多めに用意する
- 信販系保証会社を避け、独立系保証会社を利用する物件を選ぶ
・信用情報については、完済から2年以上経過していれば一部の保証会社では影響が少なくなっている可能性もあります。
不動産会社に事前に状況を正直に相談し、審査が通りやすい物件を紹介してもらうことをお勧めします。
※この回答は生成AIで作成したものであり、最新の情報や完全な正確性等を保証するものではありません。
回答
A
回答日時：
2026/9/5 12:06:33
通らない確率の方が高いです。
一般的に賃貸契約者は１名、同棲だとしてもどちらかになります。
なのでその給料でその家賃は少々無理があります。
A
回答日時：
2026/9/5 10:15:31
オーナー次第なので何とも言えません。
私は家を貸していますが
同棲の場合は
別れる可能性が高いので、1人の収入で審査します。
なので、質問者さんのケースでは貸しません。
新卒同棲、半年で婚約、一年で結婚なんて
かなりのレアケースです。
貸しません。
A
回答日時：
2026/9/5 00:26:26
通る可能性はありますが、あなたを契約者や連帯保証人にすると信用情報の影響で不利になる可能性があります。賃貸は同棲でも契約者1人、もう1人は同居人として見ることが多く、彼氏さんを契約者にする方が現実的です。家賃12万円は年収350万円だとやや高めなので、内定・転職後の雇用条件、収入証明、親の連帯保証人を用意できる物件を不動産会社に相談するとよいです。保証会社の種類でも結果は変わります。
参考にした回答
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q13306337083
※この回答は生成AIで作成したものであり、最新の情報や完全な正確性等を保証するものではありません。
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