教えて！住まいの先生
Q 蛍光塗料による漏水調査についてです。 家の1階の天井に雨漏りがあります。 調べてもらったところ、2階の窓か屋根からではないかとの事。 修理にまぁまぁの金額がかかるが、必ず直る保証はないと。
その話を友人にしたところ、蛍光塗料を混ぜた水を掛ければブラックライトでわかると聞きました。
ネットで調べたら専用の塗料は大容量でお値段も。。
そこで、ホームセンター等で売ってるアサヒペンなどの蛍光塗料でも代用できるのでしょうか？
ケルヒャーがあるので、それで掛けるつもりです。
また、蛍光塗料を混ぜた水を家に掛けて、壁などが変色したりしないでしょうか？
家にブラックライトあてたら光っちゃうのかなぁっと。
有識者の方、教えていただければと思います。
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2026/9/14 10:05:07
漏水調査に立ち会った事がありますが、市販の蛍光塗料ではなく水に完全に溶ける特殊な塗料だと説明がありました。当然、外壁や内部などにも色がつくことはありませんでした。
工事業者に相談してもはっきり漏水の原因が分からない場合で、お金をかけずに漏水を修理したいのなら、
１．晴れた日に怪しいと思われる場所に水を撒く
２．漏水する
３．その部分を補修する
４．また漏水する
これを何度か繰り返して、可能性をつぶしていくしかありません。
これは蛍光塗料を使っても同じ事です。
工事業者に言わせると、そんな手間と時間をかけていられないので、ある程度大がかりに壊して直してしまったほうが結果的に安くあがる。
こういう意見も分かりますし、それが正解な場合も多いです。
蛍光塗料は目視しにくいわずかな漏水や、天井裏などで漏水経路を確認するのには良いかもしれませんが、万能アイテムではありません。
回答
A
回答日時：
2026/9/12 13:41:07
２階から１階への漏水は壁の中を通るのでしょうから、その壁の中にブラックライトを当てたり覗き込んだりすることは出来そうですか？
A
回答日時：
2026/9/12 13:22:20
専用の塗料がどんな物かよく知りませんが、ホームセンターで売っている蛍光塗料はあくまで「塗料」なので、乾いて固まったら落ちなくなりますよ。
たとえ水性塗料であっても乾いたら耐水性になりますから、高圧洗浄機で洗い流しても簡単には落ちてくれません。
使うなら、乾いたあとも水に溶ける物でないと、あなたの危惧する通りいつまでも壁に残って、ブラックライトや太陽光でも色が変わって見える事になるでしょう。
A
回答日時：
2026/9/12 09:53:25
「UVライト、ブラックライトで反応する液体」で探してみて下さい。
蛍光反応染料、蛍光駅、など色々ありますので、油性でないものを選べば薄めて使えると思います。
昔興味を持ったことがありますが実際に使う機会はありませんでした。
やってみて下さい。
（ビルの漏水調査担当だった建築士）
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