教えて！住まいの先生

そのマンションの管理業務を業者が行っている場合、そういった証明書を有料で発行しているところが有りますので、仲介している不動産業者に確認してもらいましょう。

耐震診断をこれから実施する場合、あなた様がそのマンションの所有者になった場合にだけ、管理組合に対して提起できますので、現在では今の所有者が提起しても結局時間的に無理でしょう。
あなた様は、専有部分に対してのみ所有権が発生しますので、マンション自体の問題は、管理組合等で決める必要があります。


そのうえで書かせていただきますが、旧の建築基準法で建てられた（昭和56年以前）ものならそういった検査をして、安全等確認してもいいでしょうが、当然ですが、それ以降に建てられており、建築基準法に則って建築されているという前提なので、耐震診断を行いたいと管理組合に提起しても、住民すべての分担になることから賛成多数を得られない場合もあるでしょう。

しかし、震災から1年も経っていない状況で、自分たちのマンションが正しく建築され、震災時に倒壊しないかどうかの確認は、年数がたっているため必要と思われる方も多数いるかも分かりません。
ですので、あなたが所有者になって、他の住民とも話が普通にできるようになった時期を見計らって、そういった提案をしてみてもいいのではないでしょうか。

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