教えて！住まいの先生
Q 中古住宅の購入に際し、契約書はどこで交わすのが一般的でしょうか？ 回答宜しく程、宜しくお願い致します。
質問日時：
2012/8/27 15:08:58
解決済み
解決日時：
2012/9/11 09:15:06
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ベストアンサーに選ばれた回答
不動産コンサルタントの長嶋修と申します。早速ですがご質問にお答えします。
【結論】
不動産売買の契約は｢事務所」で行うのが一般的だが例外も・・・
【解説】
不動産売買契約はあくまで、不動産会社（宅地建物取引業者）の事務所で行うのが一般的です。ただし様々な事情・理由により、それ以外の場所で行うこともあります。
●以下は｢宅建業者が売主の場合」のみお読みください。そうでない場合は関係ありません。
この時に｢宅建業者が売主の場合」だけ｢クーリングオフ」が適用になります。クーリングオフとは、一定期間内であれば契約を白紙解除にできるというものです。それ以外のケースでは普通の不動産売買契約と同じです。
●以下は｢売主・買主が顔を合わせない場合」のみお読みください。
例えば売主・買主が合わずに契約を行うケースでは、コミュニケーションの不足からのちのちトラブルになる可能せが高まるとは言えます。むろんこのあたりをうまく押さえて、不動産仲介業者さんがフォローしてくだされば問題ありません。また、手付金など金銭の扱い方ですが、やはり双方が顔を合わせない場合、手付金をいったんは仲介担当者などが預かることになるため、そのあたりをどう担保するか、など。
お答えになりましたでしょうか？ruppaさんと不動さんとの関係が幸せに結ばれますよう、お祈りしています。
回答
A
回答日時：
2012/8/27 15:52:44
不動産屋の事務所で行うのが一般的です。
どうしてもという時には買主の自宅又は買主の会社です。
なぜかと言うとそれ以外の場所で契約するとクーリングオフの対象になるからです。
A
回答日時：
2012/8/27 15:46:16
一般的なのは、不動産屋さんでしょうねぇ。
ですが、不動産屋さんが遠いや、事情があって
行けなさそうな場合は、配慮してくれますよ！
家は、不動産屋さんまで１時間以上かかるところに
住んでいて小さな子供もいたので、購入物件の
中で行いました。
契約中でしたが、子供達は周りをバタバタ…。
不動産屋さんもいつもはうちの事務所で行う事が
多いんですが、こういうアットホームな契約もやまぁには
いいですねぇと笑ってました！
A
回答日時：
2012/8/27 15:26:54
以前、中古住宅を主に販売する不動産業会社の営業事務をしていました。
県内全域が販売範囲だったので、物件が事務所に近いときは会社事務所。
または、その物件の中で書類を交わしたこともあったし、
買主のお宅へお邪魔したこともありました。
A
回答日時：
2012/8/27 15:10:43
不動産屋の店舗です。
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