教えて！住まいの先生

Q 現在住んでいる築4年のﾏﾝｼｮﾝを売りに出そうと思ってます。ｲﾝﾀｰﾈｯﾄであるサイトに、広さ、場所、

築年数など入力したら各不動産から｢この位の金額で売りに出せますよ｣などのメールが大量に届きました。
あまりにいろんな会社があり、迷ってます。ﾏﾝｼｮﾝを売るには手順的にどの様に進めていけばよいのでしょうか？

質問日時： 2012/10/23 08:17:26 解決済み解決日時： 2012/10/25 10:39:42
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ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答した人：長嶋修さん回答日時： 2012/10/25 10:39:42
専門家

不動産コンサルタントの長嶋修と申します。早速ではございますがご質問にお答えします。

【結論】
数件の仲介業者に物件を見てもらい、後に出てくる「査定価格」や「その根拠」で判断を

【解説】
不動産仲介業者さんはすべてホストコンピュータで繋がっており、該当するマンションやそれに類似したマンションの「売出価格」「成約価格」について同じデータを見ることができます。ネット上の査定価格はそうしたデータ、あるいは民間企業のデータなどを参考にしながら出しているものです。しかし実際に現物を見ているわけではなく、またほか物件の個別事情もあるため、精度はそれほど高いとはいえません。

まずは実際に、現地に来ていただきマンションを見てもらい、後日でてくる「査定価格」や「その根拠」を比べてみてください。一社のみに依頼するのでは比較ができず、かと言ってあまり多くの業者さんとやり取りするのも大変ですので、依頼先は3社程度が適切ではないでしょうか？

この時に、マンションを少しでも早く、高く売る戦略について説明があるところなどは有望かもしれません。よろしければ以下
ご参考になさってください。

※自宅不動産売却を誰に頼むか
http://note.chiebukuro.yahoo.co.jp/detail/n4635

※自宅不動産を早く高く売却するコツ
http://note.chiebukuro.yahoo.co.jp/detail/n4633

お答えになりましたでしょうか？