教えて！住まいの先生

Q 現在、岡山県岡山市内でマンションを購入しようと考えています。長女が大学に入学する10年間は最低住む予定です。子供たちが大学に入学後に、売却または、賃貸にしようとも考えています。物件の相談です。

津島学区のフェリーチ津島西を検討しています。岡山市内のマンション相場としては、ハイクラスの価格帯となっています。ちなみに角部屋は5000万台と岡山では非常な高めです。地元の寺院仏閣や、中国銀行本店を手掛けた建設会社の施工とのことです。外装や、内装は豪華な感じがしますが、お風呂が追いだきできなかったり、シャワーヘッドがプラスティックの安いタイプだったりと、装備がチープな部分も目につきます。はたして買うべきかどうか悩んでいます。ちなみに4000万以下の部屋です。ご意見ください。

質問日時： 2012/12/30 09:08:38 解決済み解決日時： 2013/1/14 08:36:59
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ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時： 2013/1/14 08:36:59

apo1po2po3po4po5po6po7さんへ

このマンションの事はよく存じませんが、今どきの新築で「追いだきができない」って、あり得るんでしょうか？もし事実なら、今どきそういう物件を供給しようと言うセンスの持ち主が造った物件を手を出すのは賢明ではないと思います。ただ、追いだき、保温、浴室換気乾燥機の機能程度は２１世紀の分譲マンションなら常識だと思います。もう一度物件概要を確認なさった方が良いと思います。
内装は、余程高級なマンションでない限りは、多少チャチなのは見逃した方が良いと思います。限られた予算で建物の安心・安全・快適性・ハイグレード・利便性・などなど・・・全部満たそうなんて甘いと思いません？立地が良く躯体構造がしっかりしていれば、耐用年数が短く自分でリフォーム可能な設備のグレードくらいは目を瞑っても良いと思います。部材の等級より、使う人の立場で考えられたものなのか？という方にこそ売り手の心意気が現れると思いますから、内装面で重視するならそっちの方でしょう。
なお、完成後だいぶ売れ残っている様ですから、価格を引いてもらったらどうでしょう。完成後日数の経ったマンションであれば、東京圏であっても値引きは普通です。ただし、値引きするからには「必ず買うから」という意欲と熱意を併せ持たないと相手にされないと思います。