教えて！住まいの先生
Q 不動産とのトラブルなのですが内容を説明します 私は借家を賃貸しています、不動産屋さんから連絡が来て大家が変わったので契約書を新たに作成したいとの事でした、契約期間中だったので最初に
作成した契約書で変わりないですと言うと失くしたのでと言われました、その時点でイラっとしたのですが必要だと言われたので住民票と保証人の印鑑証明を再度とり契約書も書き直し提出しに行きました、すると契約書を作成するので費用として2万円かかりますと言われました
その時点で待ってください不満があるので確認してから支払いは保留にして下さいと言い帰りました。
こんな事あるのでしょうか？知人に同じケースを経験した人に聞いたら契約書作成費用なんてかからなかったよと言われたし更新でもないし額が大きいし知識もなくどうしていいのか迷ってます。アドバイスよろしくお願いします
その時点で待ってください不満があるので確認してから支払いは保留にして下さいと言い帰りました。
こんな事あるのでしょうか？知人に同じケースを経験した人に聞いたら契約書作成費用なんてかからなかったよと言われたし更新でもないし額が大きいし知識もなくどうしていいのか迷ってます。アドバイスよろしくお願いします
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2014/1/23 17:08:53
変な文章が気になりますが、基本的に新しい大家に変わって契約書を新たにしたいと言うことなので、契約期間中で有っても本人がその契約書に捺印署名をする必要が有ります。
不動産屋の社員が、前の契約書を見て書き写しただけでは、あなたがそんな契約書は書いてないと言えば通ってしまいますから。
前の大家との引継ぎが上手く言ってないのか、本当に無くしたのかは分かりませんが、とにかくあなたが書く必要があったという事は理解しましょう。
しかし、新規の契約ではなく、貸主の変更により契約書の変更ですから、作成手数料を取るのはやりすぎですね。
大分足元を見られていると思います。
役所の消費者センターか都道府県の宅建協会にでも聞いてみてください。
若しくは弁護士に相談したいとでも言えば、お金は結構ですとでも言うかも知れません。
不動産屋の社員が、前の契約書を見て書き写しただけでは、あなたがそんな契約書は書いてないと言えば通ってしまいますから。
前の大家との引継ぎが上手く言ってないのか、本当に無くしたのかは分かりませんが、とにかくあなたが書く必要があったという事は理解しましょう。
しかし、新規の契約ではなく、貸主の変更により契約書の変更ですから、作成手数料を取るのはやりすぎですね。
大分足元を見られていると思います。
役所の消費者センターか都道府県の宅建協会にでも聞いてみてください。
若しくは弁護士に相談したいとでも言えば、お金は結構ですとでも言うかも知れません。
質問した人からのコメント
回答日時： 2014/1/23 17:08:53
アドバイスありがとうございます。
消費者センターに相談しました、結果は支払い義務はありませんでした
今でもこんな事あるんだとビックリしています
回答
A
回答日時：
2014/1/23 13:41:41
貸主の都合で契約書を書き換えたのです。しかも
提出する必要もない書類まで提出したのです。
感謝されて貸主から粗品でももらうのが普通です。
不動産会社は書き換えの報酬は貸主からもらうべきです。
その不動産会社の所属団体（宅地建物取引業協会とか）
に相談・確認して、その団体で聞いたら払う必要ないと
言われたというか。
消費生活センターに相談・確認したでもよいです。
提出する必要もない書類まで提出したのです。
感謝されて貸主から粗品でももらうのが普通です。
不動産会社は書き換えの報酬は貸主からもらうべきです。
その不動産会社の所属団体（宅地建物取引業協会とか）
に相談・確認して、その団体で聞いたら払う必要ないと
言われたというか。
消費生活センターに相談・確認したでもよいです。
A
回答日時：
2014/1/23 13:02:55
A
回答日時：
2014/1/23 00:06:31
そのケースでの契約書作成費用・・・・w
完全に業者のポケットマネー的費用ですね
拒否して良いですよ。なんか有ったら、宅建協会に言いつける！って
言ってやってください。
事情により、大家が変わっての手続きですから、無くしたなんて
そっち側の問題ですし、下手したら、住民票などの費用も新大家側に
請求してもいいような内容ですね。
私だったら、多分こう言ってます。
「そっちの問題だから、俺の指定した時間に自宅に書類を持ってきて
その後取りに来てくれ・・・住民票は委任状を書いてやるから
委任状の雛形書類を持ってきてくれ、そして自分で取りに行け。
保証人の印鑑証明は仕方ないから保証人から郵送させるから
保証人のところに返信用封筒を入れて、印鑑証明書代金と返送代金の
合計額の切手でも入れておいてくれ・・・」って
完全に業者のポケットマネー的費用ですね
拒否して良いですよ。なんか有ったら、宅建協会に言いつける！って
言ってやってください。
事情により、大家が変わっての手続きですから、無くしたなんて
そっち側の問題ですし、下手したら、住民票などの費用も新大家側に
請求してもいいような内容ですね。
私だったら、多分こう言ってます。
「そっちの問題だから、俺の指定した時間に自宅に書類を持ってきて
その後取りに来てくれ・・・住民票は委任状を書いてやるから
委任状の雛形書類を持ってきてくれ、そして自分で取りに行け。
保証人の印鑑証明は仕方ないから保証人から郵送させるから
保証人のところに返信用封筒を入れて、印鑑証明書代金と返送代金の
合計額の切手でも入れておいてくれ・・・」って
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