教えて！住まいの先生

Q 築25年くらいの鉄筋コンクリートの会社に勤務しているのですが25年も経つと壁が白色なのですが、黒くくすんでいます毎年壁磨きをしてきれいにしているのですがイマイチキレイになりません

鉄筋コンクリートのくすんだ壁の汚れを落とすコツや裏ワザなどありましたら是非教えてください。

質問日時： 2014/9/2 19:00:50 解決済み解決日時： 2014/9/9 19:06:42
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A 回答した人：大森　敞彦さん回答日時： 2014/9/9 19:06:42
専門家

はじめまして。
大阪・神戸・京都など関西圏でホームインスペクション（住宅診断）を行っております
一級建築士の大森と申します。
よろしくお願いします。

黒くくすんでいるのはやはり長年かけて付いた排気ガスの汚れの可能性が高いと思われます。
25年という年数ですからかなり汚れが染みついていると言えるでしょう。

壁磨きとありますが、ブラシを使用した水洗いでしょうか？

その方法ですと、なかなかピカピカとまでは難しいように思います。

次に試すとなると高圧洗浄といわれる方法です。
呼んで字の如く水圧を高くした水を壁にかけるという物です。

これですとかなりの汚れが落ちると予想されます。

あと、壁の劣化・ひび割れ等は大丈夫でしょうか？

ひび割れがある中で高圧洗浄をするとそのひび割れから水が浸入してしまい、逆に躯体を傷つける事になります。

もし、壁に劣化・ひび割れ等が確認されるようでしたら、まずはその部分の補修、その後壁塗装の吹き替えをおすすめします。

会社という事なので賃貸している可能性もあり、なかなかそこまでの工事は出来ないかもしれませんが、是非ご検討ください。

以上、ご参考になりましたら、幸いです。