教えて！住まいの先生

お答えしましょう。

まず、地盤がどうとか、のことですが、地盤不良よりも通常の家周囲の外構工事ですと、ほぼこのようになります。家周囲の土は一旦掘り返して基礎の工事をしているので概ね3-5年もすると、犬走部分は目に見えて沈下してきます。どんなに踏み固めてもこうなります。
地盤の良否には関係なくても同じことがおきます。

そんなことくらい、家を何軒か建てた工務店なら、誰でも知っています。「いろはの"い"」です。わかってるのに「地盤だ、地震だ」などと言い訳をするのがイヤですね。

エコキュートは重量物ですので、写真の右方向に徐々に傾いたのは間違いありません。
エコキュートを乗せる場合には、鉄筋を敷くのはもちろんのこと、下地を駐車場と同じくらいにしないとコンクリが「へたって」きます。

写真の状況ですと、エコキュートを乗せているコンクリは、基礎にくっついている庇のようになっているだけですので、地震が無くてもこのようになるのは時間の問題でした。

ただ「保証があるのか」というと、残念ながら無い可能性が高いです。というのは、建築請負契約の重要事項などには、犬走などの家周囲のコンクリ部分の沈下はまず「免責事項」になっています。メーカーや業者は、一度掘り返している家周囲の沈下が高い確率でおきるのをよく知っているからです。

地盤の問題ではなく、そのような必然的な沈下ですので、一番よいのは、エコキュートの右側の底部分に傾いた部分だけの鋼板（錆びないもの）など敷いて傾きを直すことです。またしばらくすると少し傾いてきて、そのうち止まります。

まずかったのは家本体との接合方法です。
太めのビスか何かで「アソビ」も無く、ガチガチに留めてしまったわけです。それじゃあこうなるのは目に見えています。
エコキュートのタンクは倒れなければいいわけですので、傾きが出ることを考慮して、アソビをつけた固定にすればよかったのです。あるいは、足部分でコンクリ地面とボルト留めにすれば、コンクリが傾いてもその他に被害はなかったのです。

施工不良というより無知のなせる工事であったことはたしかです。

• なるほど：2
• そうだね：1
• ありがとう：0

この質問が不快なら

その場所が、元々どういう土地だったのか分かりませんが、軟弱地盤であるとか、盛り土（埋め立て）したような場所なら、それが原因で傾く可能性は十分考えられますね。

地盤の締め固め不良かどうかを論点にしても、証拠が無いので、水掛け論になるだけです。

それより、エコキュートが傾いているという事実が、そもそもおかしいという事を言って、しっかり対処してもらいましょう。

そこに瑕疵が無いとはさすがに言えないでしょう。

地震うんぬんというなら、他の家も大方そうなっていなくてはなりません。
質問者さんの家だけの問題なら、それも通用しませんね。

9割方、地盤の問題ですよ。

家大丈夫ですか？

• なるほど：1
• そうだね：0
• ありがとう：0

この質問が不快なら