教えて！住まいの先生

Q 詳しい方のご回答よろしくお願いします。

一戸建て新築する際、造成工事が必要な高低差がある土地の購入を検討しています。
造成工事で、付帯費用、外構費用が高額になります。少しでも費用おさえたいので、
ハウスメーカーが出してくる見積もりと
自分で外構屋さんなどに見積もり取ってもらい、
安くやってくれる方で頼みたいと思いました。
ハウスメーカーは、ほぼほぼ決まっています。
ハウスメーカーが見積もり出した外構屋以外で
頼むとしたら、建物工事と別になり、やり取りなど
自分でやらないと行けない手間その他
面倒なのでしょうか？
素人でも出来ますでしょうか？

質問日時： 2017/11/6 14:24:49 解決済み解決日時： 2017/11/10 07:10:18
回答数： 1 ｜閲覧数： 159 ｜お礼： 100枚
共感した： 0 この質問が不快なら

ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時： 2017/11/10 07:10:18

造成工事の規模にもよりますが一般的な個人邸の場合外構屋が全て
出来るかと思います。

ハウスメーカーと直接外構業者の価格的な違いは3割程度です。
外構屋があなたの希望を聞いて図面と見積もりを作ってきます。
ハウスメーカーに依頼するとハウスメーカーが図面と見積もりを作って
あなたに提出したのちにそれを下請けに依頼すると言う流れです。

建築業界すべてにおいて中間業者が絡むとそこにはマージンが
必ず流れます。
例え営業マンが個人的に紹介しても同じでリベートと言う物が渡ります。

建物を建てる前に必要なら１期工事として行い
その後完成してから２期工事として行うだけで何ら難しいことはありません。
外構屋でも価格に開きがありますから安くやるなら直接職人のようなところに
依頼した方が安くできます。
ただしトラブル防止で代金はすべて完成後一括払いです。
契約金・着手金などは支払ってはいけません
所詮個人邸の外構なら300～500万程度ですから
そんな小さなお金に契約金が無ければ出来ないと言う業者は危険です。

高いか安いかの簡単な見分け方は見積書の最後に諸経費があるか無いかです。