教えて！住まいの先生
Q 引き渡し前の新築です。
家の基礎？犬走り？の砂利と接する部分がぼろぼろ
取れる状態です。
これはしょうがないことですか？
ヒビもはいっています。
こちらもしょうがないヒビなのですかね？
取れる状態です。
これはしょうがないことですか？
ヒビもはいっています。
こちらもしょうがないヒビなのですかね？
ベストアンサーに選ばれた回答
はじめまして、ホームインスペクション（住宅診断、住宅検査）を行っています、建築士の林と申します。どうぞ宜しくお願い致します。
基礎（鉄筋コンクリート）は構造部分として重要ですが、外周部のコンクリート表面には仕上げのためにさらにモルタル仕上げを行うことが一般的です。このモルタル仕上げは基礎が地面に埋まって見えなくなるところまでしか施工しませんので、これから外構の床面に砂利を敷かれるのであれば、仕上げモルタルの下端も砂利に隠れ、問題ない、ということになります。
ひび割れですが、中央やや右に見えるものでしょうか？写真ではどのようなひび割れか判別できませんが、いわゆるヘアクラックと呼ばれる髪の毛ほどの幅の小さなひび割れと思われ、仮にモルタルだけのひび割れでなくコンクリートまでひび割れが達していたとしても、構造上は問題ないでしょう。
ただし、ひび割れに雨水が浸入しコンクリート内部の鉄筋に影響を及ぼす可能性もありますので、ひび割れはできるだけ隙間埋めの補修を行ったほうがよいです。
以上を基礎知識として頂き、一度監督さんにご相談されてみてはいかがでしょうか？
ご参考になれば幸いです。
基礎（鉄筋コンクリート）は構造部分として重要ですが、外周部のコンクリート表面には仕上げのためにさらにモルタル仕上げを行うことが一般的です。このモルタル仕上げは基礎が地面に埋まって見えなくなるところまでしか施工しませんので、これから外構の床面に砂利を敷かれるのであれば、仕上げモルタルの下端も砂利に隠れ、問題ない、ということになります。
ひび割れですが、中央やや右に見えるものでしょうか？写真ではどのようなひび割れか判別できませんが、いわゆるヘアクラックと呼ばれる髪の毛ほどの幅の小さなひび割れと思われ、仮にモルタルだけのひび割れでなくコンクリートまでひび割れが達していたとしても、構造上は問題ないでしょう。
ただし、ひび割れに雨水が浸入しコンクリート内部の鉄筋に影響を及ぼす可能性もありますので、ひび割れはできるだけ隙間埋めの補修を行ったほうがよいです。
以上を基礎知識として頂き、一度監督さんにご相談されてみてはいかがでしょうか？
ご参考になれば幸いです。
回答
3 件中、1～3件を表示
- 前へ
- 1
- 次へ
A
回答日時：
2018/8/3 19:25:03
基礎の表面に上塗りをしたモルタルが剥がれています。
基礎の強度には関わり有りませんが、根掘り、周囲の整地が甘いのでこの様な結果になります。素人工事です。
基礎の強度には関わり有りませんが、根掘り、周囲の整地が甘いのでこの様な結果になります。素人工事です。
A
回答日時：
2018/8/3 19:15:18
A
回答日時：
2018/8/3 19:13:15
無問題。どーせ30年以内に解体するバラックなんだから、細かいことを気にしても意味ない。
3 件中、1～3件を表示
- 前へ
- 1
- 次へ
Yahoo!不動産で住まいを探そう！
関連する物件をYahoo!不動産で探す
-
新築マンション
3LDK以上のマンション
-
賃貸物件
ペット可・相談可の賃貸物件を探す
-
中古マンション
駅まで徒歩5分以内の中古マンション
-
新築戸建て
南側に道路がある新築一戸建て
-
中古戸建て
リノベーション・リフォーム済み（予定含む）の中古一戸建て
-
土地
南側に道路がある土地
