教えて！住まいの先生
Q ハウスメーカーで悩んでおります！ 新築を建てようと思い、検討中です！ 見て回ったのは、ヘーベルハウス、一条工務店、セキスイハイムです！ 私は家の知識など全然なく、何処でもいいか
なーと思っていましたが、やはり大きな買い物ですので最近気になって色々調べると
それぞれ悪いところが書いてありわからなくなってきました！
旦那は鉄骨住宅がいいと言っているので
ヘーベルハウスかセキスイハイムが候補で
私的には、ヘーベルハウスが良かったのですが
ネットで外の壁？ヘーベル板がもろくて、メンテナンスがかなりかかると書いてありました！
セキスイハイムは、快適エアリーの通気口がどうなのかなーと思っているのと
断熱材がふわふわしたやつ(知識なく分かりにくくすみません！)で、いずれヘタってきてしまうのかなと思っています
一条工務店の床暖房はひかれていたのですが
光熱費がかなりかかるよ！との事で、ランキングとしては最下位です( °o° )
いい所、悪い所それぞれありますが
皆さまのご意見聞きたいです！
他にもここのハウスメーカー見たら？とかもあれば是非教えてください！
埼玉県で建てます！
それぞれ悪いところが書いてありわからなくなってきました！
旦那は鉄骨住宅がいいと言っているので
ヘーベルハウスかセキスイハイムが候補で
私的には、ヘーベルハウスが良かったのですが
ネットで外の壁？ヘーベル板がもろくて、メンテナンスがかなりかかると書いてありました！
セキスイハイムは、快適エアリーの通気口がどうなのかなーと思っているのと
断熱材がふわふわしたやつ(知識なく分かりにくくすみません！)で、いずれヘタってきてしまうのかなと思っています
一条工務店の床暖房はひかれていたのですが
光熱費がかなりかかるよ！との事で、ランキングとしては最下位です( °o° )
いい所、悪い所それぞれありますが
皆さまのご意見聞きたいです！
他にもここのハウスメーカー見たら？とかもあれば是非教えてください！
埼玉県で建てます！
質問日時：
2018/11/29 16:21:51
解決済み
解決日時：
2018/12/14 04:31:13
回答数： 19 ｜ 閲覧数： 2013 ｜ お礼： 100枚
共感した： 0 この質問が不快なら
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ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2018/12/14 04:31:13
こんにちは！最近、家を新築しました。
工務店１回。ハウジングメーカー１回。計２回目です。
基礎の段階で、欠陥などがあった場合に備えきちんと出来上がるまでの
ＣＤをとっているか。
自分の仕様条件が標準になっているか。メーカーの担当の方の対応が
一貫しているか。メーカー保証１０年付きで
JIO( 日本住宅保証機構）に加入しているかは、重要です。
何処のハウジングメーカーでも共に共通点は、1つも
ミスなく終了できるのは、稀です。親類は、逆に文句が言いにくいので
辞めた方がいいと思います。
只、如何に、全ての事に迅速丁寧な対応がなされるかという点だと思います。
大工さんのあたりはずれは、運ですね。又、
外構屋もハウジングメーカーの外構屋さんは
提携しているので、お高いですよ。他の外構屋さんの見積もりも
出して交渉する事は大切です。自分の場合も３０万物差があり
ハウジングメーカーと交渉して１番お安い金額で施工してもらいました。
他の回答者様同様に、口コミだけでは、何とも言えません。自分のメーカーは、対応も良く
最初の段階で、事前の説明に、このような現象がおきますが、それが、施工ミスなのかどうかを
半年、１年。３年。５年とメンテナンスに来てくれる条件あり、jio加入第１号だったこと
実際に、ショールームによく際にも、色々と親切に便宜を図ってくれた点
が、決め手となりました。
実際に、お話して、最初の対応は、とても大事です。
最初の段階で、対応が悪い所は論外ですね。
最初の段階で、予算を提示した方がいいですよ。
又、ハウジングメーカーはグレードの中からしか選べませんが＊＊＊
オプションを付ければ問題はありません。でも１部かなりグレードの
高い物についているものは、後からは選べないです。自分は
金額や対応、標準仕様など、満足できた、メーカーでした。
自分の場合は、自分の仕様条件が標準についていたことが
相談する窓口となりました。上記の条件がお役に立てば、ご主人と
其処の所をよくご相談されてお探ししてみてください。
工務店１回。ハウジングメーカー１回。計２回目です。
基礎の段階で、欠陥などがあった場合に備えきちんと出来上がるまでの
ＣＤをとっているか。
自分の仕様条件が標準になっているか。メーカーの担当の方の対応が
一貫しているか。メーカー保証１０年付きで
JIO( 日本住宅保証機構）に加入しているかは、重要です。
何処のハウジングメーカーでも共に共通点は、1つも
ミスなく終了できるのは、稀です。親類は、逆に文句が言いにくいので
辞めた方がいいと思います。
只、如何に、全ての事に迅速丁寧な対応がなされるかという点だと思います。
大工さんのあたりはずれは、運ですね。又、
外構屋もハウジングメーカーの外構屋さんは
提携しているので、お高いですよ。他の外構屋さんの見積もりも
出して交渉する事は大切です。自分の場合も３０万物差があり
ハウジングメーカーと交渉して１番お安い金額で施工してもらいました。
他の回答者様同様に、口コミだけでは、何とも言えません。自分のメーカーは、対応も良く
最初の段階で、事前の説明に、このような現象がおきますが、それが、施工ミスなのかどうかを
半年、１年。３年。５年とメンテナンスに来てくれる条件あり、jio加入第１号だったこと
実際に、ショールームによく際にも、色々と親切に便宜を図ってくれた点
が、決め手となりました。
実際に、お話して、最初の対応は、とても大事です。
最初の段階で、対応が悪い所は論外ですね。
最初の段階で、予算を提示した方がいいですよ。
又、ハウジングメーカーはグレードの中からしか選べませんが＊＊＊
オプションを付ければ問題はありません。でも１部かなりグレードの
高い物についているものは、後からは選べないです。自分は
金額や対応、標準仕様など、満足できた、メーカーでした。
自分の場合は、自分の仕様条件が標準についていたことが
相談する窓口となりました。上記の条件がお役に立てば、ご主人と
其処の所をよくご相談されてお探ししてみてください。
回答
A
回答日時：
2018/12/4 14:51:40
ヘーベルハウス、一条工務店は海外でつくるのではないでしょうか？それを輸入していると思いますがその辺で何かあった時には入手しにくいといけないので調べられた方が良いのでは？
うちの実家も当時の全国版の大手で建築したらその後倒産してしまいました。
図面もあり今は他の近所の大工さんが修理してくれます。
国内の木造大手だったから近所の大工さんがフォローしてくれますが、部品が海外というと他の日本の業者さんが修理可能かという事になります。地震に強いので2社とも有名ですが契約前は良い事ばかり言いますが何十年後もスムーズにフォローしてもらえるところが良いですね。
ハイムは多いですがちょっとわかりません。
営業さんも大切ですが契約書が一番大切です。いざとなると契約書に書いてないことはやってもらえません。
うちの実家も当時の全国版の大手で建築したらその後倒産してしまいました。
図面もあり今は他の近所の大工さんが修理してくれます。
国内の木造大手だったから近所の大工さんがフォローしてくれますが、部品が海外というと他の日本の業者さんが修理可能かという事になります。地震に強いので2社とも有名ですが契約前は良い事ばかり言いますが何十年後もスムーズにフォローしてもらえるところが良いですね。
ハイムは多いですがちょっとわかりません。
営業さんも大切ですが契約書が一番大切です。いざとなると契約書に書いてないことはやってもらえません。
A
回答日時：
2018/12/1 21:09:10
『MY HOME-STYLE住まい設計工房』の藤野と申します。HM(ハウスメーカー）様は、一般的な在来工法の施工会社（工務店・建設会社）に対して、通称では（一般社団法人）プレハブ建築協会（http://www.purekyo.or.jp/bukai/jyutaku/link.html）とも呼ばれています。
どのHM様が良いのかは、人により、価値観の違いからか、その評価はまちまちです。その理由は、どちらのHMも一長一短で有るからです。パートナーとなる施工会社を検討する際には、統一した評価視点を持つことが重要です。一つの評価視点例として１．構造種別 ２．価格帯 ３．断熱等級 ４．サッシ（窓）仕様 ５．耐震等級 ６．外壁仕様 ７．住設機器の選択肢（指定・任意など） ８．仕上げ材の選択肢 ９．デザイン性 10.バルコニー等の防水手法を保証年数 １1．工期 １2．アフター・保証 などがあります。
そこで注意点として、各社の展示場は、基本的に仕様が高い基準で作られていますが、一般的な皆様のお住まいの仕様とは異なる点が多い事です。特に、住設機器と仕上げ材の仕様はかなり異なりますので、展示場を見て判断されるのは危険ですので、ご自分のお住まいの仕様を確認され、HMを比較検証することが大切です。
良いお住まいが実現されますように。
どのHM様が良いのかは、人により、価値観の違いからか、その評価はまちまちです。その理由は、どちらのHMも一長一短で有るからです。パートナーとなる施工会社を検討する際には、統一した評価視点を持つことが重要です。一つの評価視点例として１．構造種別 ２．価格帯 ３．断熱等級 ４．サッシ（窓）仕様 ５．耐震等級 ６．外壁仕様 ７．住設機器の選択肢（指定・任意など） ８．仕上げ材の選択肢 ９．デザイン性 10.バルコニー等の防水手法を保証年数 １1．工期 １2．アフター・保証 などがあります。
そこで注意点として、各社の展示場は、基本的に仕様が高い基準で作られていますが、一般的な皆様のお住まいの仕様とは異なる点が多い事です。特に、住設機器と仕上げ材の仕様はかなり異なりますので、展示場を見て判断されるのは危険ですので、ご自分のお住まいの仕様を確認され、HMを比較検証することが大切です。
良いお住まいが実現されますように。
A
回答日時：
2018/12/1 15:13:57
①、住宅会社で良否は着け難いです。何れの会社も貴方様の設計監理
と施工担当者や営業者で異なることが多いです。また、現場に於いて
技能職や営業者の態度が悪いなど、駐車、防塵防音の被害等もある。
②、質問の会社へ基本設計の提案を無償で希望する。その内容は住宅
構造の耐震壁量が法の1.5倍で偏心率0.3～0.15以下とす。住宅設備
と照明器具、浴室や流しグレ－ド、家族希望と予算も書面で提示する。
③、基本設計を数社に提示して予算や工事着手後や工事中の工事監理
と施工管理や技能職の現場での不安とすることも確認をする。建築本
体以外の外構工事や追加のない事前に関係の役所で調査報告も問う。
④、基本設計で納得した、住宅会社に基本設計図を基に建物周囲四点
と中心の五点で、地盤改良や地盤改良杭を含めた実行見積書を請求る。
第三者の設計事務所へ依頼しない分自己で監理し総て書面回答を得る。
と施工担当者や営業者で異なることが多いです。また、現場に於いて
技能職や営業者の態度が悪いなど、駐車、防塵防音の被害等もある。
②、質問の会社へ基本設計の提案を無償で希望する。その内容は住宅
構造の耐震壁量が法の1.5倍で偏心率0.3～0.15以下とす。住宅設備
と照明器具、浴室や流しグレ－ド、家族希望と予算も書面で提示する。
③、基本設計を数社に提示して予算や工事着手後や工事中の工事監理
と施工管理や技能職の現場での不安とすることも確認をする。建築本
体以外の外構工事や追加のない事前に関係の役所で調査報告も問う。
④、基本設計で納得した、住宅会社に基本設計図を基に建物周囲四点
と中心の五点で、地盤改良や地盤改良杭を含めた実行見積書を請求る。
第三者の設計事務所へ依頼しない分自己で監理し総て書面回答を得る。
A
回答日時：
2018/12/1 14:08:28
近所の家がヘーベルハウスで建てています。
家自体はいいものだと思いますが、建てるのは結局下請けであり、下請けへの教育は徹底されていないと思います。
家の前の道路は駐車禁止ですが、車は一日中路駐。
三台でも一日中路駐。
うちは車を出すたびにどいてもらわなければなりませんでした。
二か月くらいその状態なので、へーベルハウスに相談したところ、家の前の車はいなくなったので、家がクレームを言ったのがまるわかり。
なんか精神的に疲れました。
大手なんだから、もっと配慮がほしかった。
建て主は知らないのかも知らないけど、近所迷惑だなと思いましたよ。
家自体はいいものだと思いますが、建てるのは結局下請けであり、下請けへの教育は徹底されていないと思います。
家の前の道路は駐車禁止ですが、車は一日中路駐。
三台でも一日中路駐。
うちは車を出すたびにどいてもらわなければなりませんでした。
二か月くらいその状態なので、へーベルハウスに相談したところ、家の前の車はいなくなったので、家がクレームを言ったのがまるわかり。
なんか精神的に疲れました。
大手なんだから、もっと配慮がほしかった。
建て主は知らないのかも知らないけど、近所迷惑だなと思いましたよ。
A
回答日時：
2018/11/30 22:46:41
一条工務店で私は建てましたが理由はショールームの内装がそのまま戸建に反映されるとのことでイメージしやすかったので建てました。実際建てた実家もショールームの家が小さくなったイメージで思ったものが建てられました。
私はその他のメーカーも出来る限り建築実例やお宅訪問をさせてもらい、「ショールームの家は実際に建てるとなると外観内装など全く当てにならない」という結論に行き着きました。
ショールーム同様の雰囲気で内装外装選んでいくと酷く高額な予算になります。
結局建てた家はショールームとは全く雰囲気の違うローコスト住宅みたいな家も多くありました。
後、土地選びも重要でヘーベルハウスや一条工務店は立地によっては避けた方が良い場合があります。
ヘーベルは家の重量が重いので建てると地盤が弱い場合傾くので念入りな地盤補強が必要です。でもエレベーターつけれるの良いですよね。
一条は太陽光が立地を選ぶので近所に日照を遮るマンションなんか建ったりしたら発狂ものです。
簡単ですがご参考にどうぞ。
私はその他のメーカーも出来る限り建築実例やお宅訪問をさせてもらい、「ショールームの家は実際に建てるとなると外観内装など全く当てにならない」という結論に行き着きました。
ショールーム同様の雰囲気で内装外装選んでいくと酷く高額な予算になります。
結局建てた家はショールームとは全く雰囲気の違うローコスト住宅みたいな家も多くありました。
後、土地選びも重要でヘーベルハウスや一条工務店は立地によっては避けた方が良い場合があります。
ヘーベルは家の重量が重いので建てると地盤が弱い場合傾くので念入りな地盤補強が必要です。でもエレベーターつけれるの良いですよね。
一条は太陽光が立地を選ぶので近所に日照を遮るマンションなんか建ったりしたら発狂ものです。
簡単ですがご参考にどうぞ。
A
回答日時：
2018/11/30 09:28:27
ハウスメーカーを比べて選ぶのであれば、各社で無料配布しているテクニカルガイド（マニュアル）と呼ばれている商品性能を詳しく説明している冊子を見比べると根本的な違いがわかります。
デザインや建物の形というものは、一般的な自宅建築においてはその会社でしかできないようなことはまずありません。
構造的な問題で多少の違いはおこりますが、それが理由で大きな問題になることはまずありません。
各社においての実力差というものは、建物の基本構造の差と技術差です。ここの差が金額の差にもつながっています。
まずは、構造的な技術の差をテクニカルガイドを入手して見比べることをされると良いでしょう。
単に読んだだけでは分かりにくい冊子ですが、わからないことは専門家に尋ねるなどして理解を深めることで、自分で選んだ会社に対して後悔をすることはなくなります。
ネット上の評判や口コミは、個人的な意見や他社営業等からの誹謗中傷が大変多く、また、妨害的な行為も多々見受けられますので、技術書からの正確な数値や実証実験で得られた事実、あるいは公的な文章等で比べることが重要です。
私のブログの記事にも、テクニカルガイドに書かれていない事柄で重要な記載もありますので、ご覧になれれると良いでしょう。
注文住宅では、まず最初に建物の基本構造性能が重要であり、その延長線上に設計デザインや室内環境があります。
骨格に問題があれば、衣装がどれだけよくても見せかけだけの良さでしかないのと同様、住宅にも構造体の技術力の差が住む上において大きな問題になるとお考えになられると良いでしょう。
デザインや建物の形というものは、一般的な自宅建築においてはその会社でしかできないようなことはまずありません。
構造的な問題で多少の違いはおこりますが、それが理由で大きな問題になることはまずありません。
各社においての実力差というものは、建物の基本構造の差と技術差です。ここの差が金額の差にもつながっています。
まずは、構造的な技術の差をテクニカルガイドを入手して見比べることをされると良いでしょう。
単に読んだだけでは分かりにくい冊子ですが、わからないことは専門家に尋ねるなどして理解を深めることで、自分で選んだ会社に対して後悔をすることはなくなります。
ネット上の評判や口コミは、個人的な意見や他社営業等からの誹謗中傷が大変多く、また、妨害的な行為も多々見受けられますので、技術書からの正確な数値や実証実験で得られた事実、あるいは公的な文章等で比べることが重要です。
私のブログの記事にも、テクニカルガイドに書かれていない事柄で重要な記載もありますので、ご覧になれれると良いでしょう。
注文住宅では、まず最初に建物の基本構造性能が重要であり、その延長線上に設計デザインや室内環境があります。
骨格に問題があれば、衣装がどれだけよくても見せかけだけの良さでしかないのと同様、住宅にも構造体の技術力の差が住む上において大きな問題になるとお考えになられると良いでしょう。
A
回答日時：
2018/11/30 08:34:29
積水ハウスが抜けてます、私たちもタマホーム以外の大手はすべて検討しました、ヘーベルは色々HMとお話した結果、ヘーベルの悪さ加減を露骨に全社、語っていました、営業も品がなかった、ハイムも即消しでした、床下の湿気とメンテ、頼れないと思った、私は一条、妻は積水で推し進めていましたが妻への説得材料を徹底的に
勉強した結果、諦めました、嘘が多いのが判明、妻には頭が上がりません、生涯、自慢できる家?友人はハイム、一条ですが私の前では一切、家のことは喋りません、後悔しているようです、住宅、評判ナビで検証してください。
勉強した結果、諦めました、嘘が多いのが判明、妻には頭が上がりません、生涯、自慢できる家?友人はハイム、一条ですが私の前では一切、家のことは喋りません、後悔しているようです、住宅、評判ナビで検証してください。
A
回答日時：
2018/11/29 21:44:26
大手住宅メーカーが良いのでしょうか？
大手住宅メーカーは特許工法の工業化製品です。
壊れた時も他では部品が手に入らないので其処で修理する事になりますが、価格は独占価格です。
埼玉県の場合は、ホーム企画センターの炭の家をお勧めします。
1トンの炭で調湿機能、消臭機能もあり空気が美味しい住まいになります。
17号バイパス、外環自動車道に近い立地でも安心です。
大手住宅メーカーは特許工法の工業化製品です。
壊れた時も他では部品が手に入らないので其処で修理する事になりますが、価格は独占価格です。
埼玉県の場合は、ホーム企画センターの炭の家をお勧めします。
1トンの炭で調湿機能、消臭機能もあり空気が美味しい住まいになります。
17号バイパス、外環自動車道に近い立地でも安心です。
A
回答日時：
2018/11/29 20:41:54
一条工務店のi-smartで建てました。
一条の電気代ですがオール電化、冬の床暖房は24時間フル稼働で一番高いときで17000円です。
夏は11000円くらいです。
ガス代なくて電気代だけですので光熱費はあまりかかりません。
一条の電気代ですがオール電化、冬の床暖房は24時間フル稼働で一番高いときで17000円です。
夏は11000円くらいです。
ガス代なくて電気代だけですので光熱費はあまりかかりません。
A
回答日時：
2018/11/29 20:18:12
私自身と実家もミサワで建てたのでミサワ。
木質パネル工法でモノコック構造なので地震には強いです。
芸予地震の際、周り近所は多大な被害ある中でサインボールが棚から落ちただけでした。
蔵のある家も中々いいですよ。
我が家は、金がなくてできませんでしたが笑笑
木質パネル工法でモノコック構造なので地震には強いです。
芸予地震の際、周り近所は多大な被害ある中でサインボールが棚から落ちただけでした。
蔵のある家も中々いいですよ。
我が家は、金がなくてできませんでしたが笑笑
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