教えて！住まいの先生
Q 新築戸建 火災保険について
この度新築戸建を購入したのですが、地震火災費用特約の選択について迷っておりまして、皆様のご意見をお聞かせ頂きたいのですが…
契約書に建物の価格は1393万と記載があるのですが、ハウスメーカーさん斡旋の保険屋さんから届いた見積の評価額は1830万円となっておりました。
そこで、地震の際に降りる保険金は50%の915万との事でしたが、そこに特約30%上乗せをつけると549万上乗せで1464万、50%上乗せをつけると915万上乗せで1830万がそれぞれ上限で降りますとの説明がありました。
ここで質問なのですが、契約書上の建物価格が1393万円である以上50%上乗せの特約をつけてしまうと過剰に保険をかけている状態な気がするのですが、どう思われますでしょうか？
素人考えでは30%上乗せの特約で、最悪の場合の再建費はある程度賄えてしまうのでは？と思ってしまうのですが…
こうして保険を選びましたの体験談や、保険選びにお詳しい方見えましたらぜひご助言ください。
よろしくお願いします。
契約書に建物の価格は1393万と記載があるのですが、ハウスメーカーさん斡旋の保険屋さんから届いた見積の評価額は1830万円となっておりました。
そこで、地震の際に降りる保険金は50%の915万との事でしたが、そこに特約30%上乗せをつけると549万上乗せで1464万、50%上乗せをつけると915万上乗せで1830万がそれぞれ上限で降りますとの説明がありました。
ここで質問なのですが、契約書上の建物価格が1393万円である以上50%上乗せの特約をつけてしまうと過剰に保険をかけている状態な気がするのですが、どう思われますでしょうか？
素人考えでは30%上乗せの特約で、最悪の場合の再建費はある程度賄えてしまうのでは？と思ってしまうのですが…
こうして保険を選びましたの体験談や、保険選びにお詳しい方見えましたらぜひご助言ください。
よろしくお願いします。
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2020/12/7 10:30:55
こんにちは。
評価済みの火災保険であれば評価額＝保険金額であれば購入された実際の金額より多くても保険金は受け取れますよ。
逆にご質問の通り、保険金額を1400万円で契約することも可能な保険会社が多いからそこを回答したいと思います。
①評価額＝保険金額じゃないと駄目な場合
評価額って「新築費単価法（㎡数・構造級別等で評価）」「年次別指数法（新築時の建設価格・建築年等）」の2種類あるんです。
多分、単価法の方で建物の評価してると思いますので「年次別指数法」で評価額を1400万円にしてもらい再試算してもらえばいいよ。
②評価額と同額かそれ以下の保険金額で契約可能な場合
評価額1830万円 保険金額1400万円で契約可能。
再建費か・・・・一括で購入されたのならば30％上乗せでもいいかなと思いますよ。
※地震保険の上乗せ特約は「地震の際の火災」が補償対象となってる保険会社もあるから、上乗せ部分の補償内容はよく確認して下さいね。
評価済みの火災保険であれば評価額＝保険金額であれば購入された実際の金額より多くても保険金は受け取れますよ。
逆にご質問の通り、保険金額を1400万円で契約することも可能な保険会社が多いからそこを回答したいと思います。
①評価額＝保険金額じゃないと駄目な場合
評価額って「新築費単価法（㎡数・構造級別等で評価）」「年次別指数法（新築時の建設価格・建築年等）」の2種類あるんです。
多分、単価法の方で建物の評価してると思いますので「年次別指数法」で評価額を1400万円にしてもらい再試算してもらえばいいよ。
②評価額と同額かそれ以下の保険金額で契約可能な場合
評価額1830万円 保険金額1400万円で契約可能。
再建費か・・・・一括で購入されたのならば30％上乗せでもいいかなと思いますよ。
※地震保険の上乗せ特約は「地震の際の火災」が補償対象となってる保険会社もあるから、上乗せ部分の補償内容はよく確認して下さいね。
質問した人からのコメント
回答日時： 2020/12/7 10:30:55
とても分かりやすく回答頂いてありがとうございました。
参考にさせて頂いて、よく検討しようと思います。
回答
2 件中、1～2件を表示
- 前へ
- 1
- 次へ
A
回答日時：
2020/12/3 07:07:26
あなたが全損時にいくらほしいのかで決めるものです
1393万円でいいならそれ以上かけるべきではありません
1393万円でいいならそれ以上かけるべきではありません
A
回答日時：
2020/12/2 23:30:31
火災保険の金額は時価額じゃなくても再建した場合にかかる価格を入れても問題ありません。
そもそも建売の契約書に記載の土地と建物の価格は実際の価格と違います。(売主の節税対策で)
そもそも建売の契約書に記載の土地と建物の価格は実際の価格と違います。(売主の節税対策で)
2 件中、1～2件を表示
- 前へ
- 1
- 次へ
Yahoo!不動産で住まいを探そう！
関連する物件をYahoo!不動産で探す
-
新築マンション
3LDK以上のマンション
-
賃貸物件
ペット可・相談可の賃貸物件を探す
-
中古マンション
駅まで徒歩5分以内の中古マンション
-
新築戸建て
南側に道路がある新築一戸建て
-
中古戸建て
リノベーション・リフォーム済み（予定含む）の中古一戸建て
-
土地
南側に道路がある土地
