教えて！住まいの先生

というか、土地選びを慎重にしようと思い、1年間は土地選びの時間を設けようと思っていました。
土地選びの条件は、下記の通りとなります。
1．南向き、角地、200㎡前後
2．スーパー、コンビニ、小中学校徒歩圏内
3．駅まで徒歩20分以内
4．通勤時間が車で20分以内
5．実家近くの○○市内
6．土地予算1500～1800万

先週、ハウスメーカーさんから紹介いただいた土地が、条件の1(※)～3まで該当しており、予算よりかなり安い1,100万(203㎡)の土地を紹介していただきました。安い理由は、条件5の○○市の隣町の為、価格が一気に下がります。
※条件1は、角地ではありませんが、前(南側)の土地が長方形で、南東の位置に建物が建っており、南側が庭、駐車場となっているので、売地前の南側が約8ｍ空いています。西側は5ｍ道路で、東側は田んぼ、北側は平屋が建っています。なので、東、南、西側の三面が空いているので、日当たりもよく条件に満たしていると判断しました。

ちなみに、条件4は実際に勤務先からその土地まで車で走行したところ、25分だった為、まだ許容範囲。(実家は車で20分)

実際に夫婦で見学に行きましたが、閑静な住宅街で、周りも綺麗な住宅が並んでおり、スーパー徒歩6分、コンビニ、薬局、総合病院が徒歩7分、最寄り駅徒歩13分とかなり環境が良い印象です。が、唯一夫婦ともに引っ掛かるのが、別の市になるということです。紹介してもらった市は、10年前までは田んぼばかりの田舎で、最近になってスーパー、飲食店等が栄えてきて、魅力的になってきました。しかし、実家と会社から今住んでいる場所より少し離れてしまい(約5km)、資産価値も希望の市よりありません。(その分購入価格が安いのは魅力的ですが。。)
また、中学校は700ｍで近いと思いますが、小学校が1.6ｋｍと少し遠い印象を受けました。

ネットで土地探しの期間と調べてみると、4ヶ月～1年半くらいだそうですが、土地を探し始めて1ヶ月ちょっとで、ここに決めてしまってもいいと思いますか？
ちなみに、条件5の市で売りに出されている土地は、上記条件に満たしている土地が現状全然売りに出ていません。出てきたとしても建築条件付き。（建てたいハウスメーカーは決まっています）

土地なんて「自分たちで判断しろ！」と言われるのは重々承知ですが、一生住むかもしれない内容なので、色んな方の意見も聞きたく質問させていただきました。
ご回答の程、よろしくお願いいたします。