教えて!住まいの先生

Q 住宅の相場について 義両親と完全分離の2世帯住宅を考えています。

完全分離の2世帯住宅、相場などと調べると3千万〜4千万と出てきますが、これは何を含む価格なのでしょうか?
外構、ガスや電気工事、カーテン照明まどは含まれるのですか?

これとは別に色々かかると思うのですが、2世帯住宅を建てられた方でだいたいの総額はいくらぐらいになったのでしょうか?

土地はあるので建て替え2世帯の予定です。
よろしくお願いします。
質問日時: 2021/9/19 23:06:53 解決済み 解決日時: 2021/9/27 00:05:00
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ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時: 2021/9/27 00:05:00
浴室、キッチンの数だけでなく、

水道の引き込み
水道のメーター、電気メーター、メーターボックス、
テレビの分配器、ブースター、
ガス給湯器、浄化槽の人槽など、二世帯では10人槽以上は必要です。

玄関ドアも2箇所など二世帯住宅は打ち合わせ要素がとても多く、相場は当てになりません。

奥様の親と同居する二世帯は成功しますが、お嫁さんと二世帯で暮らすには、

結婚当初から同じ屋根の下で暮らしていないと成功しません。

結婚以上に親との同居には苦しむのです。

嫁姑問題は有りますが、婿舅問題は殆どありません。

奥様にとって家は自分のお城なのです。

完全分離二世帯はアパートになります。中で行き来できると二世帯と見なされます。

建物が1つで玄関が2つ有り、電気ガス水道メーターが2つになると、将来親が亡くなり子供も独立した後に、2倍の光熱費を支払うか、休止する事に成りますが、設備は使わないと痛みます。

電気ガス水道は1つのメーターにする事が光熱費の削減に成りますが、二世帯で暮らす場合、その費用負担で揉める事になります。

お風呂も2ヶ所、作っても2ヶ所、使ったり使わなかったりになります。オール電化のエコキュウートを設置しますとタンクも水も劣化します。2つヒートポンプを付けると悩みも倍増します。エコキュートの湯は元々飲用不可です。

仲が良いなら二世帯である必要は無いのです。

同じ屋根に下で暮らせない場合は、別棟を建てられます事をお勧めします。
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質問した人からのコメント

回答日時: 2021/9/27 00:05:00

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A 回答日時: 2021/9/20 07:08:54
*本体価格には、外構、屋外給排水、地盤補強、カーテン、照明器具、空調設備は含まれない事が多いです。1階親世帯、2階子世帯の完全分離2階建て5000万~です。
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A 回答日時: 2021/9/20 06:37:52
金額はピンからキリまでですね。とにかくハウスメーカーなど回って資料と見積もりを集めることですね。おそらくどこのメーカーでも大歓迎されると思います。その中からじっくり選ぶとよいですね。また通常の価格は本体だけで外構、水道引き込み、排水、カーテン、照明などはないと思ったほうが良いですね。とにかくたくさん見て回ることですね。土地がありますので営業マンがすり寄ってきますよ。王様気分が味わえますよ。
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A 回答日時: 2021/9/20 05:47:18
カーテン・照明・外溝は別だと思います。あれやこれやと後から費用は膨らみます。5−6000万見ておいた方がいいんではないでしょうか。ローコスト住宅や賃貸仕様であれば一戸1500万くらいから存在しています。
土地の有効活用の事例ですが、例えば下記のようなのを2戸建てて、一方は賃貸使用のローコスト(賃貸)、一方は豪華仕様(ご自身用)。一方を賃貸し賃料で自宅部の支払いもほぼ賄うというプランも提示されたことがあり生ます。
https://www.escon-ecru.com/bukken_type/kodate/
考えようによっては完全分離の2世帯住宅で、ご両親が老人ホームに入られたりしたら賃貸に出せますね。
土地が広ければ3戸建てて1戸は賃貸とか。
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A 回答日時: 2021/9/20 02:45:14
単世帯でそのくらいだよ。
2世帯ならその倍
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A 回答日時: 2021/9/20 01:20:42
>完全分離の2世帯住宅、相場などと調べると3千万〜4千万
その情報が?です。普通の(35坪程度)大手メーカーの注文住宅の平均相場ではないですかね。

まず、だいたいの間取りの広さをイメージしないと費用は出てこないです。ちなみに大手ハウスメーカーだったら坪100万円は見た方いいです。(外構を除く)
60坪としたら6,000万円くらいですかね
https://homes.panasonic.com/common/nisetai/dokuritsu.html
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