教えて！住まいの先生
Q 現在4000万弱の新築マンションを検討しています。来年末入居予定。 夫年収500万ちょい 私年収280万くらい（時短正社員） 子ども3歳 ひとりっこの予定です。
頭金500万入れて3500万の住宅ローンを夫一本で組もうと考えています。
連帯債務にしたほうが良いのかもと一瞬考えましたが
控除率が0.7%にかわるので夫一本でも満額控除されそうなので（あってますか？）
頭金の500万のみ私名義で入れようと考えています（私個人の貯金です）
諸費用をひいた貯金額は400万くらいの予定になりそうです。
夫会社から住宅手当？ローン補助が月々4.8万円でます。
もっと頭金を入れたほうが良いよとかそのローン額は無謀だとかいけるんじゃない？とか
なんでもアドバイスいただけると嬉しいです。
よろしくお願い致します！
補足
連帯債務にしたほうが良いのかもと一瞬考えましたが
控除率が0.7%にかわるので夫一本でも満額控除されそうなので（あってますか？）
頭金の500万のみ私名義で入れようと考えています（私個人の貯金です）
諸費用をひいた貯金額は400万くらいの予定になりそうです。
夫会社から住宅手当？ローン補助が月々4.8万円でます。
もっと頭金を入れたほうが良いよとかそのローン額は無謀だとかいけるんじゃない？とか
なんでもアドバイスいただけると嬉しいです。
よろしくお願い致します！
補足です
夫33歳 勤続11年
妻35歳
回答
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A
回答日時：
2021/12/28 14:36:37
A
回答日時：
2021/12/28 13:47:20
1NU52UF
＞あってますか？
何を持って「満額」と言っているか不明ですし、、、
具体的な数字・計算が書かれてないので、答え様がないです。
貴方の満額の認識と、具体的な数字・計算は？
＞なんでもアドバイスいただけると嬉しいです。
物件4000万・頭金500万の借入3500万
と言う事は、持ち出し（必要な自己資金）は500万を超えると言う事ですが、理解はできてますか？
適正な持分を設定しないと、贈与になる事。
また、持分を持つなら妻が連保・もしくは物上保証人になる事。
手当は絶対ではないので、あてにし過ぎない事。
中長期的に共稼ぎ前提である事。
家計や貴方の試算内容が不明ですが、他の人が言う程楽ではない印象。
パッと思いついたのはこの位です。
＞あってますか？
何を持って「満額」と言っているか不明ですし、、、
具体的な数字・計算が書かれてないので、答え様がないです。
貴方の満額の認識と、具体的な数字・計算は？
＞なんでもアドバイスいただけると嬉しいです。
物件4000万・頭金500万の借入3500万
と言う事は、持ち出し（必要な自己資金）は500万を超えると言う事ですが、理解はできてますか？
適正な持分を設定しないと、贈与になる事。
また、持分を持つなら妻が連保・もしくは物上保証人になる事。
手当は絶対ではないので、あてにし過ぎない事。
中長期的に共稼ぎ前提である事。
家計や貴方の試算内容が不明ですが、他の人が言う程楽ではない印象。
パッと思いついたのはこの位です。
A
回答日時：
2021/12/27 18:35:33
即決即断
A
回答日時：
2021/12/27 18:27:20
楽勝でしょう！
A
回答日時：
2021/12/27 16:37:41
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