教えて！住まいの先生
Q どうしてタダ以下の価格のマンションはほぼゼロなのでしょうか？
固定資産税、マンション管理費、修繕積立金の負担を考えればタダでも誰も購入しないというマンションは多くあるはずです
であればそうしたマンションは価格をゼロ又はマイナスで売り出すしかないですよね
なのに売主は意地でも価格をゼロにしたがらないようですが、どうしてでしょうか？
売主にしたって固定資産税、マンション管理費、修繕積立金を毎年又は毎月支払い続けるのは無駄だと思いますが
であればそうしたマンションは価格をゼロ又はマイナスで売り出すしかないですよね
なのに売主は意地でも価格をゼロにしたがらないようですが、どうしてでしょうか？
売主にしたって固定資産税、マンション管理費、修繕積立金を毎年又は毎月支払い続けるのは無駄だと思いますが
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2022/2/2 15:32:10
不動産屋です。
素人回答が多いですよね。
笑えます。
まず、一戸建ての場合には先祖代々からの土地に建物を建築します。
その土地の需要なんか考えずに建築するので、過疎化した村なんかはマイナス100万円で売りに出したりします。
ところがマンションは需要がある(人気があり売り切れるだろう)と言う場所を選んで建築します。
つまり最低でも100 万円位では売れると言う立地にしか建築しないから、マイナスで販売するマンションなんて殆ど無いと言うか、私自身聞いたことがありません。マンションはマイナスにはならないのです。
ところが唯一マイナスがあるのが、温泉付きのリゾートマンションです。
すまなくても毎月、4万円位の管理費・修繕積立金がかかるから、景気が悪い昨今無料でも差し上げたいと言うリゾートマンションは出てきても良いと思います。
素人回答が多いですよね。
笑えます。
まず、一戸建ての場合には先祖代々からの土地に建物を建築します。
その土地の需要なんか考えずに建築するので、過疎化した村なんかはマイナス100万円で売りに出したりします。
ところがマンションは需要がある(人気があり売り切れるだろう)と言う場所を選んで建築します。
つまり最低でも100 万円位では売れると言う立地にしか建築しないから、マイナスで販売するマンションなんて殆ど無いと言うか、私自身聞いたことがありません。マンションはマイナスにはならないのです。
ところが唯一マイナスがあるのが、温泉付きのリゾートマンションです。
すまなくても毎月、4万円位の管理費・修繕積立金がかかるから、景気が悪い昨今無料でも差し上げたいと言うリゾートマンションは出てきても良いと思います。
質問した人からのコメント
回答日時： 2022/2/2 15:32:10
なるほどですね
ご回答誠にありがとうございました
回答
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A
回答日時：
2022/1/27 18:23:34
A
回答日時：
2022/1/27 16:37:01
そんなことありませんよ。50万払うからもらってくださいという物件はたくさんありますね。
A
回答日時：
2022/1/27 16:28:09
A
回答日時：
2022/1/27 16:26:19
ゼロ円以下の不動産、
所有権を受け取ればお金がもらえる物件はあります。
僻地で管理費滞納した負債付きのリゾートマンションや
取り壊しに土地代以上の費用が掛る建物がある土地です。
爆発した福島原発が欲しいなら、東電は喜んで差し出すでしょう。
所有権を受け取ればお金がもらえる物件はあります。
僻地で管理費滞納した負債付きのリゾートマンションや
取り壊しに土地代以上の費用が掛る建物がある土地です。
爆発した福島原発が欲しいなら、東電は喜んで差し出すでしょう。
A
回答日時：
2022/1/27 16:23:49
越後湯沢の物件を持っている人はタダでもいいから誰か引き継いでくれ～
と言う話しは聞いたことがありますが、実際にタダかは知りません。
現実は10万円から100万円の売買で成立させて、確定申告をしてはっきり売りましたと表示したいのではないでしょうか。
と言う話しは聞いたことがありますが、実際にタダかは知りません。
現実は10万円から100万円の売買で成立させて、確定申告をしてはっきり売りましたと表示したいのではないでしょうか。
A
回答日時：
2022/1/27 16:21:43
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