教えて！住まいの先生
Q 当方、40台半ばで未就学児2人の父です。
今住んでいる分譲マンションが手狭になった為、売却して広い中古マンションへの引っ越しを検討しています。
今の住居のローンは完済しているので、諸経費諸々いれて2000万円くらいのローンを組む必要性がでてきます。
そこで返済期間に関して、以下いずれがメリットありと思われますでしょうか？
① 35年ローン→月々5万円くらいの返済
② 15年ローン→月々11万円くらいの返済
③ ①にして、可能なときに前倒し返済をする。
尚、管理費修繕費が月4万円くらいかかります。
今の住居のローンは完済しているので、諸経費諸々いれて2000万円くらいのローンを組む必要性がでてきます。
そこで返済期間に関して、以下いずれがメリットありと思われますでしょうか？
① 35年ローン→月々5万円くらいの返済
② 15年ローン→月々11万円くらいの返済
③ ①にして、可能なときに前倒し返済をする。
尚、管理費修繕費が月4万円くらいかかります。
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2022/2/27 19:45:27
我が家の場合、夫婦で一致しているのは、①ですね。
頭金は出来るだけ少なく、ローンを多く、長くが希望です。
子供のために必要なお金、ご夫婦の仕事や病気への対応するお金、老後のお金など現金は多いほうがいいです。
③は、これからより低い金利や優遇が得られる借り換えは少ないかも知れません。上に書いたように、現金優先だと思っています。
ただし、これから、何年間、どのような収入が見込まれるか、それらも考慮して決定すればよろしいかと。
頭金は出来るだけ少なく、ローンを多く、長くが希望です。
子供のために必要なお金、ご夫婦の仕事や病気への対応するお金、老後のお金など現金は多いほうがいいです。
③は、これからより低い金利や優遇が得られる借り換えは少ないかも知れません。上に書いたように、現金優先だと思っています。
ただし、これから、何年間、どのような収入が見込まれるか、それらも考慮して決定すればよろしいかと。
回答
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A
回答日時：
2022/2/23 08:25:55
３番がいいと思います
A
回答日時：
2022/2/23 08:12:44
③でローン減税終わって時に一括返済
A
回答日時：
2022/2/23 07:28:11
３番ですね。
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