教えて！住まいの先生
Q 一戸建て購入について。1800万円と書いてある家は買うと他にもお金がかかりますか？いくらくらいかかりますか？
質問日時：
2022/3/17 13:27:58
解決済み
解決日時：
2022/3/17 14:44:37
回答数： 2 ｜ 閲覧数： 176 ｜ お礼： 250枚
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ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2022/3/17 14:44:37
中古一戸建てで売主が個人ならば消費税はかかりません。リフォーム再販物件含め業者売主の場合には消費税がかかります。価格に「税込」と書いてあるかチェックしてください。
売主の条件等により変わりますが、価格の7-10%程度かかります。
内訳は以下です。
・売買契約用印紙
・登記費用
・固定資産税等精算金
・仲介手数料 (価格の3%に6万円たして消費税が最大、業者売主なら0)
・不動産取得税
・ローン事務手数料/保証料 (0から価格の2.2%までばらつきあり)
・火災保険
・地震保険 (任意)
引っ越し代やらなんやら物入りになりますし、10%みておかれると余裕があるかと思います。
売主の条件等により変わりますが、価格の7-10%程度かかります。
内訳は以下です。
・売買契約用印紙
・登記費用
・固定資産税等精算金
・仲介手数料 (価格の3%に6万円たして消費税が最大、業者売主なら0)
・不動産取得税
・ローン事務手数料/保証料 (0から価格の2.2%までばらつきあり)
・火災保険
・地震保険 (任意)
引っ越し代やらなんやら物入りになりますし、10%みておかれると余裕があるかと思います。
質問した人からのコメント
回答日時： 2022/3/17 14:44:37
とても役に立ちました。ありがとうございました。頑張ります。
回答
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A
回答日時：
2022/3/17 13:58:42
まず思い浮かぶのが消費税です。
この期に10%は大きいですね。
それだけで2,000万円近くなります。
更に、直接でも多少の謝礼は出しますが、仲介業者に頼るならしっかり手数料が取られます。
その他、行政への届け出の際に印紙代等、転居届にも費用が発生すると思います。
この期に10%は大きいですね。
それだけで2,000万円近くなります。
更に、直接でも多少の謝礼は出しますが、仲介業者に頼るならしっかり手数料が取られます。
その他、行政への届け出の際に印紙代等、転居届にも費用が発生すると思います。
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