教えて!住まいの先生
Q ミサワホーム 木質パネル工法
二階建て 長方形ではない 寄棟
東京都23区 川の近くではない
丘の上、平坦、地盤まあまあ
昭和56年ごろ施工だから築40年以上
モノコック構造だから地震に強い
と言うのが売り文句ですね。
信じたいです。
ただ、40年前の釘と接着剤が
どれほど劣化しているものなのか。
いざ関東大震災がきたら
釘はスコーン!と、
接着剤ばパリパリパリパリと剥がれ
家は倒壊するのか。
建築や化学および科学などに
詳しい有識者の方、
現場で実物を見られている方、
この古家が関東大震災に耐えられそうか
ご意見を賜りたくよろしくお願いします
補足
東京都23区 川の近くではない
丘の上、平坦、地盤まあまあ
昭和56年ごろ施工だから築40年以上
モノコック構造だから地震に強い
と言うのが売り文句ですね。
信じたいです。
ただ、40年前の釘と接着剤が
どれほど劣化しているものなのか。
いざ関東大震災がきたら
釘はスコーン!と、
接着剤ばパリパリパリパリと剥がれ
家は倒壊するのか。
建築や化学および科学などに
詳しい有識者の方、
現場で実物を見られている方、
この古家が関東大震災に耐えられそうか
ご意見を賜りたくよろしくお願いします
木質パネル工法
あるいはツーバイフォー工法の
古くなった釘や接着剤が
どのように劣化するかご存知の方が
いらっしゃればお願いします
回答
4 件中、1~4件を表示
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A
回答日時:
2022/4/8 12:40:48
40年前の合板だと、湿気で著しく劣化するものが
流通していた時代ですね。
バリバリと剥がれて釘も効かない、なんてことも
可能性としてはあるかも、と思います。
そんなものに金払って不安を抱えながら信じるくらいなら
今の基準で建てる新築を選んだほうがずっと安心ですよ。
流通していた時代ですね。
バリバリと剥がれて釘も効かない、なんてことも
可能性としてはあるかも、と思います。
そんなものに金払って不安を抱えながら信じるくらいなら
今の基準で建てる新築を選んだほうがずっと安心ですよ。
A
回答日時:
2022/4/2 16:02:51
①心配なのであれば、一度「耐震診断」を受けた方が良いでしょうね。 お住まいの区役所の窓口に聞けば、どの様にすれば良いのか? 教えてくれますので、参考にしてください。
②「評点」=1.00以上でない場合には、「耐震補強工事」を受けてくださいね。
②「評点」=1.00以上でない場合には、「耐震補強工事」を受けてくださいね。
A
回答日時:
2022/4/2 13:06:02
①、木造枠組み型式認定建物であり、建築時の建築基準法の最低基準
以上を満たすだけで、耐震化大改正以前の特別に安全建物かは別です。
地質調査報告書も計算書も公開はなく、安全性は確認ができません。
以上を満たすだけで、耐震化大改正以前の特別に安全建物かは別です。
地質調査報告書も計算書も公開はなく、安全性は確認ができません。
A
回答日時:
2022/4/2 07:20:59
昭和56年6月は建築基準法が改正された時です。
当時の○サワのパネルは外側5.5mm、内側4.5mmの合板が使用されていたと思います。
外壁もサイディングではなく、リシンコテ押さえの時代です。
換気がしっかりとされていて、壁体内結露で水が溜まっていなければ問題はありませんが、壁体内に水が溜まっていると、心配です。
コンセントやスイッチ穴から確認する事ができます。
当時の○サワのパネルは外側5.5mm、内側4.5mmの合板が使用されていたと思います。
外壁もサイディングではなく、リシンコテ押さえの時代です。
換気がしっかりとされていて、壁体内結露で水が溜まっていなければ問題はありませんが、壁体内に水が溜まっていると、心配です。
コンセントやスイッチ穴から確認する事ができます。
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