教えて！住まいの先生

23年前にSXLで屋根裏3階建てを。今回山田ホームズでフェディリアにしました。2年前には店舗兼住宅をメイプルホームズでカナディアンハウスを建てました。
山田ホームズ、山田ホールディングスに住宅の知見があるかと言えば少々怪しい。
外資系のＭ&Aでノウハウを持ってきていているように思います。
たとえは悪いが、某保険会社は合併してからつきあって見ると、担当者に差が大きすぎてあきれたことがあります。
吸収された保険会社の質が悪すぎて、それ以降、吸収側の保険会社の担当者を指名しています。

山田ホームズは、そういう意味ではSXLから移ってきた営業などに当たると安心出来ます。 実は店舗兼住宅を建てるときに相談したら、営業と設計者の質が悪すぎで破談にしました。

今回は、その営業所を避けて隣県の営業数所に声を掛けて、対応力の良い営業を選定しました。
かなり満足しました。

元々SXLを選定した当時は、筐体内換気と耐震性能が強化されていた頃でその後阪神大震災で耐震性能がクローズアップ。

SXLは筐体内換気性能は抜群だと思います。電気工事業者が年次点検にきて屋根裏に上がってめがねが曇らないと褒めていました。断熱性能は当時平均クラスチョイ下。

カナディアンハウスは、さすがにカナダから輸入するだけあって、断熱性能は抜群で、遮音性能も素晴らしいです。センスも良い。

山田ホームズを今回選定したときにSXLグレードは結構高い位置と、フェディリアの吹きつけ断熱工法を選択しました。カナディアンハウスと同様でこの工法の断熱性能で十分です。
耐震性能も金具の使い方も十分だと思います。
工事をしっかり見させて貰いましたが、基礎も各部屋の断熱材の入れ方も屋根裏まで貫通して配置されており、一部屋での火災の類焼に配慮した設計と施工はしっかり守られていました。
建具は標準品で要十分な仕様です。
どこもそうかも知れませんが、オプションを付け始めるとかなり高額になっていきます。なるべく標準装備から選べば良いかと。壁紙があまりセンスが良いとは言えないのですが、それでも白を基調としたものが好きなので困りませんでした。

効果があるが分かりませんが、免震アブソーバも付いていますし、樹脂窓枠も標準です。 室内換気も標準。

ただ徹底して標準設計でコストを下げているようです。そのため、資材のストックが多かったので、5月に契約、8月に変更契約をして施工開始時にはまだ在庫があって、価格が据え置きで建てられました。
大量発注大量販売のヤマダ電機の営業方針を踏襲しているため、家電的な家造りだと思います。

そこを曲げて色々思いを入れるなら営業担当者の力量によると思います。

当方は、営業所長が担当者(リピ客だからのようで、リピ値引きも付いていました）で、かなりムリを聞いて貰えた見たいです。

何を自宅に求めるかですが、自宅に求めるもののコンセプトと優先順位がしっかり選定されていて、自宅の建築ノウハウが十分あるならお得だと思います。

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