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教えて！住まいの先生

Q 築3年、家賃4万7千円の賃貸アパートの初期費用の見積もりを出して貰ったのですが約35万でした。内訳は以下です。家賃 47,000 礼金2ヶ月分 94,000

光触媒コーティング 25,300
消毒料 13,200
浴室撥水コーティング 25,300
排水管洗浄 25,300
簡易消化器 6,600
保証料 28,600
鍵交換代 16,500
仲介手数料 51,700
その他共益費、サポート費、駐車場、駐車場手数料などで15,700
↑これに日割り賃料が加算されます。
この金額普通ですか？
初期費用で30〜40万は妥当だと思ってましたが内訳を見たらコーティングなどの清掃費だけで9万円近くいくのは高い気がするのですが…
実際仲介業者が不必要にクリーニング代などを上乗せしているとの情報を見てしまったので(^^;
しかも簡易に済ませるだけのあまり意味がない作業だと…
まだ入居者がいるので内覧は不可能なのですが部屋の雰囲気が自分好みだったので住みたいなら払うしかないのは分かってますが…
他の築5年、家賃5万4千円のマンションの初期費用は19万だったので少し差があるなと思いました(^^;

質問日時： 2022/4/1 13:31:05 解決済み解決日時： 2022/4/1 14:37:00
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ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時： 2022/4/1 14:37:00

いやー意味がわからないです。異常なほどの項目と金額ですね。仲介手数料が実家賃以上とはおどろきです。

金額は置いたとしてもこんな仲介業者はやめた方がいいと思います。

自分なら管理会社を調べて直で契約します。その方が安いと思いますよ。

もしくは違う仲介業者に見積もりを見せて相見積もりをお願いするとか。

とにかく少し急ぎで違う方法をお試しを。