教えて！住まいの先生
Q 敷金、礼金、仲介手数料等の初期費用と
引越し当月の家賃、管理(共益)費は別払いですか？
それとも契約時に初期費用と当月の家賃等含めて最初に払うんですか？
また、敷金礼金なしでも管理費がある場合、その振込は家賃にプラスで毎月払う形の費用ですよね？？？
お恥ずかしいのですが、いろんな費用がありすぎて全く理解出来ていないので、馬鹿でもわかるレベルで教えて貰えると嬉しいです。
それとも契約時に初期費用と当月の家賃等含めて最初に払うんですか？
また、敷金礼金なしでも管理費がある場合、その振込は家賃にプラスで毎月払う形の費用ですよね？？？
お恥ずかしいのですが、いろんな費用がありすぎて全く理解出来ていないので、馬鹿でもわかるレベルで教えて貰えると嬉しいです。
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2022/5/4 14:28:07
○敷金、礼金、仲介手数料等の初期費用と 引越し当月の家賃、管理(共益)費は別払いですか？ それとも契約時に初期費用と当月の家賃等含めて最初に払うんですか？
→必ずこう！とまでは言い切れませんが、契約時にまとめて払う事が多いと思います。
契約前でも初期費用の見積もりは言えば出してくれますから、そこで確認してみて下さい。
また不動産業界では『家賃は前払い』が習慣としてあります。契約月の翌月分賃料まで初期費用として払うケースもありますので、そこも都度確認ですね。
※4月15日が入居日だとしたら4月の日割賃料＋5月の賃料を前払い
○また、敷金礼金なしでも管理費がある場合、その振込は家賃にプラスで毎月払う形の費用ですよね？？？
→仰る通りです。名目上賃料と管理費は分かれていますが、借主目線ではそれらを足した金額が毎月支払う賃料と考えて差し支えありません。
初めての賃貸契約であれば不安なことも多いと思います。1番状況を知っていて的確なアドバイスが出来るのは質問者様を担当している不動産会社ですので、遠慮せず分からないことは尋ねてみると良いですよ。
→必ずこう！とまでは言い切れませんが、契約時にまとめて払う事が多いと思います。
契約前でも初期費用の見積もりは言えば出してくれますから、そこで確認してみて下さい。
また不動産業界では『家賃は前払い』が習慣としてあります。契約月の翌月分賃料まで初期費用として払うケースもありますので、そこも都度確認ですね。
※4月15日が入居日だとしたら4月の日割賃料＋5月の賃料を前払い
○また、敷金礼金なしでも管理費がある場合、その振込は家賃にプラスで毎月払う形の費用ですよね？？？
→仰る通りです。名目上賃料と管理費は分かれていますが、借主目線ではそれらを足した金額が毎月支払う賃料と考えて差し支えありません。
初めての賃貸契約であれば不安なことも多いと思います。1番状況を知っていて的確なアドバイスが出来るのは質問者様を担当している不動産会社ですので、遠慮せず分からないことは尋ねてみると良いですよ。
質問した人からのコメント
回答日時： 2022/5/4 14:28:07
みなさん回答ありがとうございました。
1番分かりやすかった回答をベストアンサーにさせて頂きましたが、他の方の回答も含めて参考にさせていただきます。
回答
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A
回答日時：
2022/4/27 19:37:36
それは大家、不動産屋の独断と偏見で決めてます。
だからA不動産では今日から契約の場合、家賃や共益費は4月分の4日分しか初期費用として請求せず、5月分は月末までに払ってって事です。
B不動産では4月分の4日分に加えて5月分も初期費用と一緒に請求します。
だからA不動産では今日から契約の場合、家賃や共益費は4月分の4日分しか初期費用として請求せず、5月分は月末までに払ってって事です。
B不動産では4月分の4日分に加えて5月分も初期費用と一緒に請求します。
A
回答日時：
2022/4/27 19:34:40
契約時か前に一括で払う
払う金額や方法は連絡があるから大丈夫
払う金額や方法は連絡があるから大丈夫
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