教えて！住まいの先生
Q 新築戸建て住宅の電気工事(改修工事)費用について
現在、2階建て木造住宅を建てており、もうすぐ完成というところで、照明スイッチの設定誤り(私の確認漏れ)があり、計3ヶ所の片切スイッチから3路スイッチの改修工事を依頼したところ、総額48万(概算)くらいになりそうとのことでした。
3路への追加箇所は、アイランドキッチン、洗面所、脱衣室です。
金額が膨らんでしまった理由は、アイランドキッチンの天井がウッド調のクロスを使用しているため、天井の一部を剥がすとクロスの切れ目が目立ってしまうとのことで、綺麗に仕上げるならキッチンの天井を全体やり直しが必要とのことで、費用が膨らんだとのことです。
キッチン天井のクロス張り直し範囲は4,550×2730mmです。
その他の2ヶ所については、通常作業（一部の壁、天井に穴を開け、配線/スイッチ追加、削った分の吹付断熱追加）だそうです。
今回はクロスやスイッチ等の追加注文が発生するので、通常の3路スイッチの費用よりは高額になるのは自覚しており、高くても20万くらいかな?と思っていましたが、倍以上の金額になりそうとのことで、上記の金額は妥当な金額でしょうか？
また、48万は概算なので少々高めの設定だと思いますが、上記の工事の条件で適正価格はどのくらいでしょうか？
電気工事に詳しい方、参考までにご回答の程よろしくお願いいたします。
3路への追加箇所は、アイランドキッチン、洗面所、脱衣室です。
金額が膨らんでしまった理由は、アイランドキッチンの天井がウッド調のクロスを使用しているため、天井の一部を剥がすとクロスの切れ目が目立ってしまうとのことで、綺麗に仕上げるならキッチンの天井を全体やり直しが必要とのことで、費用が膨らんだとのことです。
キッチン天井のクロス張り直し範囲は4,550×2730mmです。
その他の2ヶ所については、通常作業（一部の壁、天井に穴を開け、配線/スイッチ追加、削った分の吹付断熱追加）だそうです。
今回はクロスやスイッチ等の追加注文が発生するので、通常の3路スイッチの費用よりは高額になるのは自覚しており、高くても20万くらいかな?と思っていましたが、倍以上の金額になりそうとのことで、上記の金額は妥当な金額でしょうか？
また、48万は概算なので少々高めの設定だと思いますが、上記の工事の条件で適正価格はどのくらいでしょうか？
電気工事に詳しい方、参考までにご回答の程よろしくお願いいたします。
質問日時：
2022/4/28 12:56:42
解決済み
解決日時：
2022/6/7 15:48:38
回答数： 3 ｜ 閲覧数： 818 ｜ お礼： 100枚
共感した： 0 この質問が不快なら
回答数： 3 ｜ 閲覧数： 818 ｜ お礼： 100枚
共感した： 0 この質問が不快なら
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2022/6/7 15:48:38
１つだけ疑問があります。
３路回路の電気工事は、新築中の建築屋さんにお願いしたのではないでしょうか？
基本的に施主さんは、縁故関係や友人知人がいないと、電気、水道、ガス工事などは建築屋さんに一任して業者をお任せされていると考えます。
つまり、請求書の支払先は建築屋さんではないでしょうか？
これだと、２割は建築屋さんに間違いなく取られています。
つまり、完成真近であれば、やむなく現状で我慢してしまった方が安く済む可能性があります。
そして、電気屋さんにこっそりと名刺を頂戴するのです。
完成して、ほとぼり冷めたころに、追加の電気工事をしてもらうのです。
あるいは、電話帳で探して別の電気屋さんに相見積もりを取る方法もあります。
現場を見ていませんから正確なことはわかりません。
３路スイッチにする一番の問題は、３芯のＦケーブルを壁にうまく落とせるかが一番の問題点です。
天井よりも、むしろ壁が問題点になるケースの方が多いです。
天井が問題になる場合は、点検口を追加で開けてしまったり、ダウンライトなど追加することで、天井のクロスを大幅にいじらずに、また、改築跡が目立たずに安く改修できる方法もあります。
追加工事や、改修工事を安く上げるコツは、人力の工数を出来るだけ減らすことにあります。
露出の配線ならすごく簡単ですが、それでは新築物件が勿体ないでしょう。
しかし、電線が壁にしっかりと固定されていたり、天井も壁も後から追加で配線するには非常に厳しい場合も存在します。
壁を剥がすか？天井を剥がすか？
それと、建築屋さん経由の発注。これでは費用もかさみます。
完ぺきを求めずに、ある程度の妥協点を見出すことで安く上がります。
本当は、工事を行った電気屋さんが一番現場を知っていますから、安くできる妙案を知っています。
話の分かる電気屋さんで、こっそりと頼むことが出来れば、半額以下で出来る可能性は高いです。
電気部品の３路回路のスイッチはパイロットランプ付の一番高いスイッチでも１個２０００円弱、Ｆケーブルの1.6-3芯が１ｍ１５０円弱。
この価格でホームセンターで買えます。
電気材料だけ見たら、３万円でおつりが来ます。
後は手間とクロス代です。
私が電気屋の社長なら、貴殿の見積書の１／３程度で喜んでお受けします。
どうかご参考にされてください。
３路回路の電気工事は、新築中の建築屋さんにお願いしたのではないでしょうか？
基本的に施主さんは、縁故関係や友人知人がいないと、電気、水道、ガス工事などは建築屋さんに一任して業者をお任せされていると考えます。
つまり、請求書の支払先は建築屋さんではないでしょうか？
これだと、２割は建築屋さんに間違いなく取られています。
つまり、完成真近であれば、やむなく現状で我慢してしまった方が安く済む可能性があります。
そして、電気屋さんにこっそりと名刺を頂戴するのです。
完成して、ほとぼり冷めたころに、追加の電気工事をしてもらうのです。
あるいは、電話帳で探して別の電気屋さんに相見積もりを取る方法もあります。
現場を見ていませんから正確なことはわかりません。
３路スイッチにする一番の問題は、３芯のＦケーブルを壁にうまく落とせるかが一番の問題点です。
天井よりも、むしろ壁が問題点になるケースの方が多いです。
天井が問題になる場合は、点検口を追加で開けてしまったり、ダウンライトなど追加することで、天井のクロスを大幅にいじらずに、また、改築跡が目立たずに安く改修できる方法もあります。
追加工事や、改修工事を安く上げるコツは、人力の工数を出来るだけ減らすことにあります。
露出の配線ならすごく簡単ですが、それでは新築物件が勿体ないでしょう。
しかし、電線が壁にしっかりと固定されていたり、天井も壁も後から追加で配線するには非常に厳しい場合も存在します。
壁を剥がすか？天井を剥がすか？
それと、建築屋さん経由の発注。これでは費用もかさみます。
完ぺきを求めずに、ある程度の妥協点を見出すことで安く上がります。
本当は、工事を行った電気屋さんが一番現場を知っていますから、安くできる妙案を知っています。
話の分かる電気屋さんで、こっそりと頼むことが出来れば、半額以下で出来る可能性は高いです。
電気部品の３路回路のスイッチはパイロットランプ付の一番高いスイッチでも１個２０００円弱、Ｆケーブルの1.6-3芯が１ｍ１５０円弱。
この価格でホームセンターで買えます。
電気材料だけ見たら、３万円でおつりが来ます。
後は手間とクロス代です。
私が電気屋の社長なら、貴殿の見積書の１／３程度で喜んでお受けします。
どうかご参考にされてください。
回答
2 件中、1～2件を表示
- 前へ
- 1
- 次へ
A
回答日時：
2022/4/29 07:21:56
現役の電気工事士です。
他の回答者の方もおっしゃっていますが、建築経由だと費用は多くかかります。
電工と直接やり取りできればいいですね...
建築が絡むとどうしても壁一面解体する等の大掛かりな補修になりますが、電工からすればそこまでする必要無いのに...って思う事も多々あります。
壁や天井の衣装や下地にもよりますが、部分的な補修で案外済みますので。
自分もそうですが、電工によっては壁の補修(解体部分の復旧等)も含めて対応できますし。
自分なら提示された金額の半値以下でも飛びついていきます笑 もちろん現地を見ないと何ともいえませんけどね！
他の回答者の方もおっしゃっていますが、建築経由だと費用は多くかかります。
電工と直接やり取りできればいいですね...
建築が絡むとどうしても壁一面解体する等の大掛かりな補修になりますが、電工からすればそこまでする必要無いのに...って思う事も多々あります。
壁や天井の衣装や下地にもよりますが、部分的な補修で案外済みますので。
自分もそうですが、電工によっては壁の補修(解体部分の復旧等)も含めて対応できますし。
自分なら提示された金額の半値以下でも飛びついていきます笑 もちろん現地を見ないと何ともいえませんけどね！
A
回答日時：
2022/4/28 14:38:47
たっか笑
完全にあしもとみてますね。
クロスが良い材料だとしても2000円から2500／㎡
大工工事一人工
電気工事一人工
材料費30000だとして
養生諸経費が20000
20万だったら自分は喜んでやります笑余裕で１日で終わるし。
完全にあしもとみてますね。
クロスが良い材料だとしても2000円から2500／㎡
大工工事一人工
電気工事一人工
材料費30000だとして
養生諸経費が20000
20万だったら自分は喜んでやります笑余裕で１日で終わるし。
2 件中、1～2件を表示
- 前へ
- 1
- 次へ
Yahoo!不動産で住まいを探そう！
関連する物件をYahoo!不動産で探す
-
新築戸建て
4000万円以内の新築一戸建て
-
新築戸建て
駅まで徒歩10分以内の新築一戸建て
-
新築戸建て
南側に道路がある新築一戸建て
-
新築戸建て
総区画数50戸以上の大規模分譲地の新築一戸建て
-
新築戸建て
駐車場が2台以上ある一戸建て
-
新築戸建て
間取り変更可能な新築一戸建て
