教えて！住まいの先生

Q 3500万円の中古一戸建てを購入したいのですが、不動産仲介業者さんが「値引き交渉は、しますよ？」と言われました。

個人的には、安くなるならいくらでも安くしてほしいのですが、凄い金額を言い過ぎると相手にされないと思います。

個人的には500万円引いてほしいですが…
この額を言ってもいいと思いますか？？

質問日時： 2022/4/29 20:13:14 解決済み解決日時： 2022/4/30 00:22:46
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ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時： 2022/4/30 00:22:46

3500万円という価格にはそれなりの根拠・理屈があるはずです。それらをきちんと分析し、理屈の穴や、値付けをした人が想定していなかったマイナスを発見し、状況の変化 (長い期間売れていないとか) や感情にも注意しながら誠心誠意交渉するのが重要です。ほぼ15%の値引きに相当しうるのは、かなりなマイナスや状況の変化ですよね。

上記のことから、とにかく安くして欲しいという感じで500万円引いてくださいと発言することはおすすめはできません。まずは根拠を見つけたいですね。

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A 回答日時： 2022/4/29 20:46:44

全く相手にされないでしょう、下手をすれば売主を怒らせて「あんたには売らん！」という可能性も出てくる金額です。
売り出して半年以内なら１００万円まで、半年以上なら２００万円までが妥当だと思います。
ただローン完済のために値引きが出来ないという売主もいるので必ず値引きが出来るとは思わないようにして下さい。