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教えて！住まいの先生

Q ホームインスペクターってなんですか？どういう時にホームインスペクターに依頼するのでしょうか？家を売るとき？買う時？でしょうか？

質問日時： 2022/5/12 11:27:10 解決済み解決日時： 2022/5/17 21:07:26
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ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時： 2022/5/17 21:07:26

建築士です。

ホームインスペクションと言うのは日本語で言えば「家の調査」で、ホームインスペクターと言うのはこの調査をする人の事です。

概ね建築士が行う事が多いのですが、ホームインスペクターと言う資格もありますし、最近では中古住宅の売買の為に、不動産会社が行う場合も増えています。

ただし、法律的に必ず行わなければならない調査ではなく、あくまで任意の調査になりますので、どの様な場合に行うかも、それぞれの売主と買主の考え方次第です。

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回答

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A 回答日時： 2022/5/12 11:53:37

説明は他の人も書かれているので。。。
第三者に家の調査をしてもらうことです。売り手はいいところしか言わないし、下手したらちゃんと作ってないってこともあるので、、、、。

買うときに
新築でも中古でも、欠陥住宅とかぱっと見素人だと中を見たりできないので、重大な瑕疵を見つけたりするときに。
特に中古だと安全かと。

新築だと大手ならふつうは大丈夫だと思います。

売るときなんかは、ある意味大丈夫な家っていうのを伝える道具にするためです。

ホームインスペクション自体は一般的なことなので、購入時にしたいって言っていやな顔するところはあんまりないですよ。むしろ堂々とやってもらってっていうくらいなところが安心ですね。