教えて！住まいの先生
Q 築40年の夫の実家をリフォームして住むか、建て替えるか、土地から買って注文住宅を建てるか悩んでいます。
完全同居です。道路を挟んで斜め前の家が旦那の祖母の家です。そこを譲ってもらえる事になっていますが、出て行ってもいいと言ってもらってます。
金銭面を考えるとリフォームが一番いいのだろうと思いますが、外観も内装もボロすぎます。隙間風が入るし、ムカデも入ってきます。1500万程のリフォームでかなり改善されると思いますが、果たして、リフォームしてまで住む価値があるのか疑問です。
田舎なので土地は売れません。
山の横なので日当たりも悪いです。
義母達が後々処分に困るから譲ると言っている部分はあると思います。
建て替えに関しては解体して地盤調査をしたりすると250万はかかると思います。
建て替えに2700万はかかるか？と言う感じです。
車必須の田舎なので年老いたら困るし、日当たりも悪いです。
土地から買って注文住宅となると、3400万はかかると思います。
本当に悩んでいます。皆さんならどれを選択されますか？
金銭面を考えるとリフォームが一番いいのだろうと思いますが、外観も内装もボロすぎます。隙間風が入るし、ムカデも入ってきます。1500万程のリフォームでかなり改善されると思いますが、果たして、リフォームしてまで住む価値があるのか疑問です。
田舎なので土地は売れません。
山の横なので日当たりも悪いです。
義母達が後々処分に困るから譲ると言っている部分はあると思います。
建て替えに関しては解体して地盤調査をしたりすると250万はかかると思います。
建て替えに2700万はかかるか？と言う感じです。
車必須の田舎なので年老いたら困るし、日当たりも悪いです。
土地から買って注文住宅となると、3400万はかかると思います。
本当に悩んでいます。皆さんならどれを選択されますか？
質問日時：
2022/5/16 21:48:08
解決済み
解決日時：
2022/5/21 10:17:46
回答数： 5 ｜ 閲覧数： 1084 ｜ お礼： 0枚
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ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2022/5/21 10:17:46
金銭的な問題の前に、その土地に愛着はありますか。
ご主人にとって生まれ育った環境であればそこにこれからも住みたいと思い、
それをあなたも叶えてあげたいと思われる方どうか。
あなたがもっと便利な場所に住みたいというお考えがあってもおかしくないですし、ご主人も賛同していれば違うところの建売住宅を探すという選択肢もあるでしょう。(注文住宅にこだわるのであれば低コスト住宅を謳う設計士に依頼するとか)
個人的な意見としては築40年の家をリフォームするのは耐震性の補強も必要であり、コストパフォーマンス的には結果的に新築に近いものになる可能性があるのではと思います。解体時に問題点が見つかり、予算が上積みされる可能性もあります。
また住む場所って大事です。年をとって車の運転が出来なくなった時にバス停や駅に数分で行ける場所に住む方が後々良いのではと思います。一生賃貸という選択肢の方もいます。
住宅は大きな買い物ですので、ご主人と十分に話し合って納得のいく結論が出ると良いですね。
ご主人にとって生まれ育った環境であればそこにこれからも住みたいと思い、
それをあなたも叶えてあげたいと思われる方どうか。
あなたがもっと便利な場所に住みたいというお考えがあってもおかしくないですし、ご主人も賛同していれば違うところの建売住宅を探すという選択肢もあるでしょう。(注文住宅にこだわるのであれば低コスト住宅を謳う設計士に依頼するとか)
個人的な意見としては築40年の家をリフォームするのは耐震性の補強も必要であり、コストパフォーマンス的には結果的に新築に近いものになる可能性があるのではと思います。解体時に問題点が見つかり、予算が上積みされる可能性もあります。
また住む場所って大事です。年をとって車の運転が出来なくなった時にバス停や駅に数分で行ける場所に住む方が後々良いのではと思います。一生賃貸という選択肢の方もいます。
住宅は大きな買い物ですので、ご主人と十分に話し合って納得のいく結論が出ると良いですね。
質問した人からのコメント
回答日時： 2022/5/21 10:17:46
ご丁寧に回答ありがとうございます。
皆様もありがとうございました。
回答
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A
回答日時：
2022/5/17 11:42:08
私なら利便性の良い所に土地から買って注文
住宅もしくは建売購入ですね。
自分の老後の事を考えると、田舎暮らしは
無理だと思うので。
＞田舎なので土地は売れません。
将来的は相続放棄ですね。
今から、現金などは年100万ずつ贈与で
受け取っておきましょう。
住宅もしくは建売購入ですね。
自分の老後の事を考えると、田舎暮らしは
無理だと思うので。
＞田舎なので土地は売れません。
将来的は相続放棄ですね。
今から、現金などは年100万ずつ贈与で
受け取っておきましょう。
A
回答日時：
2022/5/17 09:59:26
A
回答日時：
2022/5/16 22:22:17
かかるお金が違いすぎるので比較できません。お金があれば好きなところに好きなもの建てればいいし、金がなければ最低限のリフォームで住めとしか答えようがないです。
A
回答日時：
2022/5/16 21:51:15
金銭的に許されるなら土地を購入、注文住宅です。
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