教えて！住まいの先生
Q 私の離婚した父の兄からマンションの1/3を知らない間に相続されていて、不動産会社から売却の相談がありました 権利書も無いのに売れるのでしょうか?
いままで知らない間にマンション分の税金を取られていたのでしょうか?
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2022/5/19 16:51:17
・いまどき権利書は存在しません。
・共有不動産の場合、固定資産税の請求は代表者に対し行われます。
が、共有者にも通知は送られます。
・また、相続時の名義変更のためにはあちこちに質問者様の実印が必要です。
・一度、法務局で不動産名義の確認をしたほうがいいかもしれません。
・共有不動産の場合、固定資産税の請求は代表者に対し行われます。
が、共有者にも通知は送られます。
・また、相続時の名義変更のためにはあちこちに質問者様の実印が必要です。
・一度、法務局で不動産名義の確認をしたほうがいいかもしれません。
質問した人からのコメント
回答日時： 2022/5/19 16:51:17
ご回答ありがとうございます
固定資産税のお知らせは来ていないのですが
叔父も10年以上前に亡くなり、交流もないので困っていました
とりあえず法務省に確認してみます
回答
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A
回答日時：
2022/5/19 16:43:10
お父さんがお兄さんより先に亡くなられて、あなたが代襲相続をなさっていたんでしょうかね。
そうだとすると、知らない間に起きます。相続はお兄さんが亡くなった瞬間に発生するんです。あなたが知らなくても寝ている間にも相続はしてしまいます。
それをどうするか、例えば相続放棄をするか、相続してその上でどうするかはあなたのご自由です。そこで不動産やサンから連絡があり、どうですか3分の1だけ持っていてもしょうがないので、一緒に売って代金の3分の1を受け取りませんかなどというご相談ではないのでしょうか。もちろん、内容は他にもあるかもしれませんが。
権利書というものがどういうものかは不明ですが、登記済証のようなものをお考えだとすると、それは権利を表すものでも何でもない、登記をしたよという手続書類でしかないので、なくても売買は可能です。第一、寝ている間にも発生するような相続ですから、それを示す権利書などはなく、親族関係と死亡の事実によってあなたのものになっていることが明確になっていて、それに基づいて必要な手続きをすればいいだけです。
そうだとすると、知らない間に起きます。相続はお兄さんが亡くなった瞬間に発生するんです。あなたが知らなくても寝ている間にも相続はしてしまいます。
それをどうするか、例えば相続放棄をするか、相続してその上でどうするかはあなたのご自由です。そこで不動産やサンから連絡があり、どうですか3分の1だけ持っていてもしょうがないので、一緒に売って代金の3分の1を受け取りませんかなどというご相談ではないのでしょうか。もちろん、内容は他にもあるかもしれませんが。
権利書というものがどういうものかは不明ですが、登記済証のようなものをお考えだとすると、それは権利を表すものでも何でもない、登記をしたよという手続書類でしかないので、なくても売買は可能です。第一、寝ている間にも発生するような相続ですから、それを示す権利書などはなく、親族関係と死亡の事実によってあなたのものになっていることが明確になっていて、それに基づいて必要な手続きをすればいいだけです。
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