教えて！住まいの先生
Q間取り診断お願いします。
もっとこうした方がいい、ここは不便そうなどご意見・指摘よろしくお願いします。
土地は北東・北西角地で50坪くらいです。
4人家族です。
・こだわり
20畳以上のLDK
キッチン付近にパントリー
一階にファミリークローゼット
玄関収納
2人横並びで使える洗面所
画質が悪くなるので画像は、一階部分のみにしました。
ベストアンサーに選ばれた回答
②2階が添付されていないので、テキトーに書いてみました。 一応「勉強コーナー」も確保してみました。
③頼まれてはいませんが、リビングの上部に「吹き抜け」も作ってみました。
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回答
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ただもう少し広くしたいところ。
道路境界線からの空きは地域でなにか決まりがあるのでしょうか？
１，５ｍあけなければならないとか？
駐車場の幅はもう少し縮小できるのでは？
駐輪場も兼ねている？
玄関はさんで南北に振り分けも可？
階段の動線はリビングに食いこまない方がいいでしょう。
リビングの2方向に動線ができ、空間が無駄になりますし、落ち着かない。
横並びDKがご希望なのでしょうか？
対面キッチンでもいい？
脱衣室がウォークスルーなのは回避したい。
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・玄関からキッチン～ダイニング丸見えはやめる
今の時季なんかは部屋のドアは開けっ放しにしたいです。来客を気にしていちいち閉めておくなんてめんどい
・ダイニングテーブルを下に１コマずらす
流行りの横付けなのかもしれませんが総合的に不便です。テーブルとキッチンの間を空ければ、動線も短くなりテーブル周りを人がうろうろしなくなります。
・脱衣所の回遊はやめる
入浴している人がいると通れません。
・トイレ、風呂、土間収納などには窓をつける
人によって賛否があるところですが、自分なら真っ暗な空間なんていやです。特に土間収納はホコリっぽいところになるので、掃除のときを考慮して開けられる窓がほしい。
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土間から風呂、玄関からダイニングのボリュームのわりにリビングが狭く感じます。
南側は採光のために庭にしてるのでしょうか？
間取りのみで考えるとここを広げると開放感が凄く良くなるんじゃないかな？
見た感じ綺麗に収まってますが、冷蔵庫位置が真ん中なのでリビングから少し遠いかな。パントリー隣も良いですが
コンロ側よりシンク側の方が使い勝手よいかな。
引き戸多用（うちは引き込み戸）ですがホール、洗面台の間には仕切りはあった方が良いのでは？
階段ですが、以前同じ様に上がり口３段回りでしたが
降りて来て踏み外しが多かったですね。
今の家は普段使ってる所は２段＋２段で回りますが
屋上までの階段は３段＋３段（１坪階段）で問題は無いですがゆとりが無いです。
２階がどうかわかりませんが、せっかく注文住宅なので
できるのなら３段回りは止めて踊り場が良いと思います。
毎日使うし後で直すのは大変ですので緩やかな階段がお薦めです。
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洗面横にクローゼットがありますし、パントリーもしっかりありますし。
回遊できるようになっているので、家事動線も悪くないかと。
細かいところですが、出来るだけ西側？に建物を寄せて、リビング前のお庭スペースを広くとった方がいいかと。
何かを西側通路でやろうとしていることがあるなら別ですが。
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せっかくのキッチン至近のパントリーが、結果的にLDKを圧迫して
しまっているのではないでしょうか。
玄関からLDKへ通じるドアを開けたときに、感じるであろう広さが
期待よりも少なくなっている点が心配です。可能なら３Dのウォーク
スルーなどを利用して確認されることをお勧めします。
土間収納とFCLが、その広さを生かした収納量になっていないのでは
ないでしょうか。特に土間収納は、住んでいるうちに「床にモノを
放置する」ことになってしまいそうです。FCLをあと455縮めて
土間収納の棚を対面設置にされることも検討してみてください。
収納対象にもよりますが、場所をとるモノを置くのは土間収納の
ほうが多くなるかと思います。
洗面ですが、ボウルは２個にされてはいかがでしょうか。
朝の歯磨きのときに、歯ブラシを加えたお子様がボウルの取り合いに
なりそうですよ。それはそれで微笑ましい光景かもしれませんが。
浴室は窓無しですね。でしたら、外壁に沿う位置でなくても計画は
可能かと思います。強いてその位置に配置する必然性はなくて
結果的にそこに来てしまっただけ、という印象が拭えません。
２階の平面を見ずに好き勝手言っていますので、有用な意見には
なっていないかもしれませんが、どうぞご容赦ください。
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