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教えて！住まいの先生

Q 夫の父親からの、不動産の相続に関する質問です。夫の父親は、70代後半で、まだ認知症などの症状は全くありません。郊外に、一千万円程の価値のある土地を所有しています。

夫には、3人の兄弟がいますが、夫が一番その土地のそばに住んでいるため、その土地を夫が相続することで話が進んでいます。
この場合、生前贈与にすると、どのくらいの税金がかかりますか？
遺言書を書いてもらった方がいいのでしょうか？
他にも何か良い方法や注意点などがありましたら、具体的に教えてください。
よろしくお願いします。

質問日時： 2022/5/25 14:44:22 解決済み解決日時： 2022/5/26 13:43:11
回答数： 2 ｜閲覧数： 66 ｜お礼： 0枚
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ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時： 2022/5/26 13:43:11

相続時精算課税制度を利用すれば、贈与税はかかりません、ただし不動産取得税

はかかります。

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質問した人からのコメント

回答日時： 2022/5/26 13:43:11

ありがとうございました。
もう少し、勉強してみます。

回答

1件を表示しています。

A 回答日時： 2022/5/26 10:38:52

団塊世代の宅建士です。（元不動産業者）
まず、あなたの「夫の父親」（義父）の所有不動産であれば、あなたが「関心を持つ」こと時代をおやめになるほうが良いです。
なぜなら、あなたには一切、相続権がないからえす。

その、相続権の無いあなたが「夫のため」とは言え、からめば、あらぬ疑念を発生させるからです。
相続は「相続権該当者」と、「相続権配分比率」が明確に法規定されています。

その立場で、あなたが多少でも、「口・考え」をはさんでいることを、他の相続人が知れば、
―――親の財産を狙っているの？―――などの疑念を与えてしまうのです。

従って、仮に夫から相談を受けても、相槌のみにして、決して意見・主張をしないことです。
「何も相談に乗ってくれない妻」で、冷淡である位でちょうど良いのです。

結果、相続問題が、いかなる結果をもたらそうと、あなたの家庭が壊れるリスクからはずれます。

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