教えて!住まいの先生

Q 私35歳妻、旦那36歳会社員です。

子供はいません。

そろそろ住宅ローン組んでもおかしくない歳なので少々考えております。
旦那は仕事が忙しいので現在私が調べている状況です。
気になる土地があり、注文住宅で上物合わせると5,000〜6,000万と言われました。
どうしてもこの土地、私のイメージの上物で決めたいのですが問題があります。
旦那は勤続14年ですが年収があまり良くありません。
年収は800万くらいです。

通ると思いますか?
補足

専業主婦です。。。。

質問日時: 2022/5/28 11:53:30 回答受付終了
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回答

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A 回答日時: 2022/5/30 14:20:27
建築条件付き宅地の場合はその会社で建てることが条件ですので、あなたの要望は通らないことがほとんどです。

交渉材料として、「いくらで建築条件を外してくれるか」みたいな交渉は僅かに出来ると思います。
メーカーとしては儲けるために買っている土地ですから、建物分の儲け+αも上乗せすれば買わせてくれるんでしょうけど
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A 回答日時: 2022/5/30 12:38:08
年収800万円に貯蓄が6000万円なら、楽勝で通ります!
頭金を2000万円に位入れると、後々の返済も楽ですね。
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A 回答日時: 2022/5/30 12:13:06
その年齢、その年収で貯蓄6000万?
本当に?
奥さんの年収がかなり高いとか?

通るか通らないなら、ほぼ通るでしょうね。
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A 回答日時: 2022/5/30 11:26:49
通ると思いますけど、返済大変ですよ。
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A 回答日時: 2022/5/29 12:21:11
旦那年収800万で年収低いんです、貯蓄6000万、専業主婦、でローン通りますか……?とかもう。ケンカ売ってるとしか思えませんでした。
すみません、貧乏人の僻みです。
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A 回答日時: 2022/5/28 17:38:46
大丈夫でしょう。
30代で800万なら、年収は平均より多い方ですよ。
確かに単独年収1000万クラスの人が増える年代ではありますが、単独で700万超えたら高所得の部類に入ると思いますよ。
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A 回答日時: 2022/5/28 15:33:50
単独で年収800万円は一般的にみればかなりいい方です。
子どもを作る予定がないならば、おそらく大丈夫でしょう。子供が欲しいなら危険です。結婚して何年経っていらっしゃるかわかりませんが、年間いくらずつ貯金できていますか?その年齢でこれからローンを組むなら、30年以内のローンになるかと思いますが、月々で考えると結構な支払額になりますよ。
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A 回答日時: 2022/5/28 13:27:52
ちゃんと計算しました?思いつきで言ってるなら危険ですね。通るかもしれないけどきつそう
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A 回答日時: 2022/5/28 12:56:24
ローンが通るかどうかでなく、余裕を持って返済出来るかどうかが大切です。
老後資金を含めたライフプランを立てれば、自ずと住宅資金は分かります。
一般的に35年ローンを組んでも、ローン減税終了後は早期に繰り上げ返済するものです。
https://kakaku.com/housing-loan/simulation_top.html
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A 回答日時: 2022/5/28 12:49:43
通るでしょう。
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