教えて！住まいの先生

Question

Q 実家の家の売却相場を知りたいのですがどのサイトも個人情報入れないと査定できません親がまだ住んているのでざっくり程度でいいのですが個人情報入れなくてもおおよそわかるサイトはありませんか

質問日時： 2022/6/2 11:22:29 解決済み解決日時： 2022/6/5 00:58:31
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Answer 1 · 2022-06-05T00:58:31.000+09:00

ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時： 2022/6/5 00:58:31

【回答】
個人情報を渡したくないのなら、自分で計算するしかありません。
以下に一般公開されているツールを示します
参考にしてください

■総合
●レインズマーケットインフォメーション
http://www.contract.reins.or.jp/search/displayAreaConditionBLogic.do
→まだ登録事例少ないかも・・・

■土地
●国土交通省土地総合情報システム
https://www.land.mlit.go.jp/webland/
→地価公示・おおざっぱな取引事例がわかる

●路線価
https://www.rosenka.nta.go.jp/
→公示価格の80％が目安

●固定資産税評価額
→公示価格の70％が目安

■建物
●国税庁主な減価償却資産の耐用年数表(建物)
https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/shotoku/pdf/2100_01.pdf
→建物価格の目安が分かる

宅建業者は上記を参考にしつつも、更なる補正をして売買価格の提案をします。上記で得られる情報は、売買価格算定の一部分でしかありません。

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質問した人からのコメント

回答日時： 2022/6/5 00:58:31

細かく教えてくださってありがとうございました

Answer 2 · 2022-06-02T11:34:16.000+09:00

A 回答日時： 2022/6/2 11:34:16

近所の不動産業者に出向くとか
あるいは電話で、
大体の所在地や面積、道路付等の情報を伝えて、
もし売却する場合は、いくらいくらいに
なるでしょうか。だいたいでよいです。
と聞かばよいです。
不動産業者には守秘義務がありますし、
具体的な住所まで言わなければ、
実家の方に知られることはないと思います。
何か聞かれても言いたくないことは言わなけ
ればよいし、それで金額がでないというなら、
さっさと次の業者にすればよいです。
２．３社に聞けばだいたいはわかると
思います。

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Answer 3 · 2022-06-02T11:32:31.000+09:00

A 回答日時： 2022/6/2 11:32:31

匿名査定というのもありますよ。
ざっくりと査定額を知りたいならいいかもです。
ただし､そこから個別的に連絡を取ったりしますと､当然売却を前提にした話しだと思われますので､ご注意を。

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Answer 4 · 2022-06-02T11:25:23.000+09:00

A 回答日時： 2022/6/2 11:25:23

近隣の売り出しみたら？

ただでなんかしてもらうって、それは甘いでしょう

5万円くれるなら細かく査定してもいいかなってくらいの作業量やで

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