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教えて！住まいの先生

Q 住宅ローンの変動金利5年ルールについての質問です。私の借りている金融機関は半年毎に金利の見直しがあります。

5年ルールで5年間は金利は変わりませんがその間に金融機関では金利の見直しはあるのでその間生じた未払いは最終回にくる認識であってますでしょうか？

質問日時： 2022/6/10 10:21:28 解決済み解決日時： 2022/6/10 10:30:02
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ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時： 2022/6/10 10:30:02

間違っています。

変動金利なので、金利は半年ごとに変わります。5年間変化しないのは、毎月返済額です。

要するに、10万円の返済が毎月あるとすると、

今元本8万円＋利息2万円

といった割合で返済しているものが、

将来元本6万円＋利息4万円

といった割合に変化してしまうということです。

このような変化が積もり積もって最終日までに元本を返済できなかった金額は、まとめて返済となります。